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HERRSCHAFTLICH WOHNEN BEIM MICHAELERPLATZ DIREKT IN DER CITY /  / 1010 Wien / Bild 0
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HERRSCHAFTLICH WOHNEN BEIM MICHAELERPLATZ DIREKT IN DER CITY - Objektnr. 2315059

1010
Ort
€ 2.500,00
Gesamtkosten
171,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315059 // 20178
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock4
Geschosse6
Fläche171,60 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 2.500,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

HERRSCHAFTLICH WOHNEN BEIM MICHAELERPLATZ DIREKT IN DER CITY

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Hofruhelage eines herrschaftlichen Palais in bester Lage! 



Die Wohnung liegt in der Herrengasse, im Herzen der Wiener Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kohlmarkt, die Luxusmeile Wiens, die sich durch eine hohe Dichte an Juwelieren und Filialen internationaler Modelabels auszeichnet, befindet sich gleich ums Eck. 



Die im 4. Stock gelegene Wohnung ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Die wunderschönen Doppelkastenfenster und der klassisch verlegte Stabparkett ergänzen sich wunderbar mit der modernen Einbauküche und bilden einen guten Kontrast zum modernen Dachausbau mit Dachschrägen. Die Wohnung wird unter Berücksichtigung der farblichen Wünsche des neuen Mieters neu ausgemalt übergeben.



Wohnebene:



- einladender heller Vorraum mit verspiegelten Einbauschuhschrank

- loftartiger Wohnraum mit rund 60m2

- moderne weiße Einbauküche inkl. Weinkühlschrank

- kleines Badezimmer mit Dusche und WC

- Abstellraum

- Holztreppe zum Schlafbereich



Schlafebene (Dachgeschoß):



- Galerie mit Einbauschränken und Platz für einen Schreibtisch und eine Leseecke

- Schlafzimmer rd. 27 m2 mit Einbauschrank

- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Badewanne und WC

- Klimaanlage in allen Wohnräumen

- Beschattung und Verdunkelung an allen Dachflächenfenstern



Infrastruktur:



Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an beliebten Lokalen. 

Bereits 100m entfernt befindet sich die nächste U-Bahn-Station (Herrengasse). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch schon der Graben und der Stephansplatz. Eine schöne Grünoase in unmittelbarer Umgebung ist der Burggarten, der über den Michaelerplatz im Nu zu Fuß erreichbar ist. 



Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahnstation: U3 (Herrengasse), Buslinie: 1A und 2A (Michaelerplatz)



Gesamtmiete inkl. BK und USt.: 2.500,00 Euro



Kaution: 3 BMM



Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 oder unter hoschopf@wohn-salon.at.

Provision:


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KONTAKT
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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