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HERRSCHAFTLICH Wohnen - High-End Villa-Residenz auf höchstem Niveau - TOP 2 /  / 1220 Wien / Bild 0
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HERRSCHAFTLICH Wohnen - High-End Villa-Residenz auf höchstem Niveau - TOP 2 - Objektnr. 2315004

1220
Ort
249,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315004 // 31369
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Fläche249,00 m²
Terrassen2 (55,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.974.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

HERRSCHAFTLICH Wohnen - High-End Villa-Residenz auf höchstem Niveau - TOP 2

Ein sehr spezielles Projekt lockt mit fünf Wohneinheiten, exklusiv, großzügig und mit allen erdenklichen technischen und architektonischen Raffinessen.



Die ursprüngliche Villa aus dem Jahr 2000 wurde rundumsaniert und aufgegliedert in verschiedene Wohneinheiten, die als Maisonetten, Erdgeschoss-Gartenwohnungen und Dachgeschoss-Terrassenwohnungen angelegt wurden.



Der besondere Reiz liegt in der harmonischen Kombination von elitärem, weitläufigen Wohnräumen mit sehr hohen Raumhöhen und allen Möglichkeiten des modernen Wohnens sowohl im technischen als auch im Sicherheitsbereich.



Top 1 als 3-Zimmer Wohnung/Maisonette mit Garten und Terrasse



Top 2 als 4-Zimmer Wohnung/auf einer Ebene mit Garten und Terrasse



Top 3 als 4-Zimmer Wohnung/Maisonette mit Garten und Terrasse



Top 4 als 3-Zimmer Wohnung/ auf einer Ebene mit Terrasse und Dachterrasse



Top 5 als 4-Zimmer Wohnung/Dachgeschoss mit Terrasse



Die wunderschöne Lage nahe des Strand Cafés, in der Wohlfühlzone Alte Donau mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, mit der ausgezeichneten Infrastruktur und einem für diesen Stadtteil typischen, internationalen Charakter (UNO City, internationale Schulen, internationales Business), hat in den letzten Jahren eine bedeutende Aufwertung erhalten.



Ein Tiefgaragenplatz ist um zusätzliche 25.000,- Euro zu erwerben, ein Autoabstellplatz kostet 10.000,- Euro.



Eine Vorort-Besichtigung wird Sie überzeugen!



Kaufpreis: 1.974.000 Euro



Provision: 3% des KP zuzügl. 20% Ust



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1974000 €

Eigenmittel



ca. 493500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1974000
+ Kauf Nebenkosten in €
197400
- Eigenkapital in €
493500
Finanzierungssumme in €
1677900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2123591
Monatliche Rate in €
5899



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