MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
:::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
:::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 1 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 2 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 3 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 4 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 5 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 6 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 7 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 8 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 9 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0 :::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 1

:::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE::: - Objektnr. 2314990

3400
Ort
94,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2314990 // 9417
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche94,50 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.6


BESCHREIBUNG

:::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE:::

:::NEUBAUWOHNPROJEKT – ENTZÜCKENDE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE NÄHE STADTPLATZ:::



Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entsteht soeben ein einmaliges, kleines Neubauwohnprojekt mit 5 Wohn-Einheiten (geplante Fertigstellung: Mai 2018).



Das Neubauprojekt, bestehend aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität. Ein Lift mit einem Laubengang verbindet die beiden Bauteil und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen!



Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrassen und Loggien, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort!



Zwei bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts.



Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen.



In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient.



Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!!



AUSSTATTUNG:



* Alle Wohnungen ist großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.



* Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen.



 



LAGE:



* Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen.



* Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.



 



Das gesamte Wohnprojekt bietet:



* Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!!



* Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!



 



TOP 1 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT:



94,5 qm Wohnfläche + 1 Terrasse + 1 Eigengarten



*1 Schlafzimmer (westseitig gelegen)



*1 Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Fenster)



*1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



*1 WC mit Handwaschbecken



*1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten (ostseitig gelegen)



*1 Kabinett (mit Ausgang auf die Terrasse und Garten) – optional auch als Küchennische möglich



*1 zugeordnetes Kellerabteil



 



KAUFPREIS TOP 1 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT: EUR 399.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung)



 



2 Garagenplätze stehen je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf



Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich Mai 2018



Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)



 



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Katja Gerstl, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2314990

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ERSTBEZUG - TERRASSENWOHNUNG - Top 4 - Objektnr. 2224584


93,88 m² - 3.0 Zimmer
329000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen Klosterneuburgs - PROVISIONSFREI - Objektnr. 2215670

92,00 m² - 3.0 Zimmer
429900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

DACHTERRASSENWOHNUNG IM PFARRGARTEN WEIDLING. B2 Top 6 - Objektnr. 2224590

77,27 m² - 3.0 Zimmer
331678 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen