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Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 0
Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 1 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 2 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 3 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 4 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 5 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 6 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 7 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 8 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 9 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 0 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 1 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 2 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 3 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 4 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 5 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 6 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 7 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 8 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 9 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 10 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 11 Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 12

Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien - Objektnr. 2314980

1100
Ort
€ 989,95
Gesamtkosten
96,37 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2314980 // 22854
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock4
Mietdauer42
Fläche96,37 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 3.600,00
Brutto-Miete: €€ 989,95
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 180,21
Monatliche Gesamtkosten: €€ 989,95
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.72
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Dachwohnung ERSTBEZUG 96m² mit Terrasse in 1100 Wien

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist diese moderne Wohnung mit 96m² und 13m² Terrasse entstanden.



Ein moderner Grundriss, große Fensterfläche und eine schöne Ausstattung zeichnet die Wohnung mit viel Flair aus.



Ein Dachgeschoßtraum für ein Pärchen mit toller Terrasse und Fernblick.



Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss




Vorraum
WC
große Wohnküche 43m²


2. Dachgeschoss




offenes großes Schlafzimmer 37m²
Bad mit Fenster
Terrasse


Ausstattung:

- moderne Parkettböden

- teilweise Jalousien

- hochwertige Einbauküche (DAN) mit allen Geräten

- geschmackvoll verfliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

- separate Toilette

- generalsanierter Altbau



Lage:

Die Wohnung ist am Arthaberplatz mit perfekter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Station Reumannplatz (U1, Straßenbahn und Autobus) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße sind es auch nur wenige Minuten.



KONDITIONEN:

Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 989,95



Kaution: € 3.000,- 

Provision: 2 BMM zuzügl. Ust.

Befristung: 3,5 Jahre + (unbefristete Miete in Form einer Staffelmiete möglich)

Beziehbar: ab sofort



Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Markiewicz unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at oder 0676/629 40 50.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 







 







 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.159,90 € inkl. 20% USt.


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Wohnkonzept Immobilien GmbH
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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