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Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 0
Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 1 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 2 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 3 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 4 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 5 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 6 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 7 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 8 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 9 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 0 Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang /  / 1220 Wien / Bild 1

Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang - Objektnr. 2310386

1220
Ort
137,82 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2310386 // 109/18024
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
NäheSüßenbrunner Straße/Hirschstetten
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche137,82 m²
Balkon2 (37,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 549.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 371,80
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2212
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.52
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang

Der Wohntraum für Familien - provisionsfrei für den Käufer
Reihenhaus mit Garten

Im historischen Ortskern von Hirschstetten wurde eine Wohnanlage in Form von 4 Bauteilen errichtet.
Diese bestehen aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern, wovon derzeit noch verfügbar sind:

4 Reihenhäuser mit Eigengarten, Terrasse & Loggia:
- Wohnfläche von ca. 120 – 139 m²
- Zimmer 4 – 5
- Kaufpreis von € 489.000,- bis € 549.000,-

Die Rücklage ist in den Betriebskosten noch nicht enthalten, diese wird sich ab Juni 2019 auf ca. € 0,35 pro Nutzwert belaufen.

Höchste Qualitätsansprüche und Wohlfühlfaktoren – sind nur einige der Besonderheiten dieses Neubauprojektes in der Fundergasse 14.
Jede Wohnung und jedes Reihenhaus verfügt über unterschiedliche Außenflächen, welche zum Genießen im Grünen einladen.

Das Reihenhaus TOP 3 befindet sich im Bauteil 2, wobei der Zugang über die Fundergasse erfolgt bzw. über den Ausgang aus der hauseigenen Tiefgarage.
Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen, der Garten ist ca. 53 m² groß.

Der Eingangsbereich des Hauses ist in Form einer Loggia überdacht. Im Ergeschoß befindet sich die geräumige Wohnküche mit ca. 41 m², der Vorraum und ein separates WC.
Im 1. Obergeschoß des Haues liegen 2 Zimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche, ein weiteres WC, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.
Im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet sich ein großes Zimmer mit ca. 16 m² mit vorgelagerter Terrasse mit ca. 14 m² , ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.

Das idyllische Reihenhaus eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern und bietet durch die Aufteilung jedem Familienmitglied Privatsphäre.

Die Wohnanlage bietet zusätzlich:
- hauseigener Kinderspielplatz mit 132 m², der auch für Kleinkinder geeignet ist
- geräumige Zufahrt zur SUV-tauglichen Garage mit derzeit noch 13 KFZ-Abstellplätzen (KP je € 26.000,-)
- zahlreichen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
- zwei separate Müllräume
- jeder Bauteil hat sein eigenes Stiegenhaus
- 2 barrierefreie Personenaufzüge, die alle Geschoße der Wohnungen erschließen

Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, unterstützend sind zur Warmwasseraufbereitung
Sonnenkollektoren vorgesehen.

Ausstattung der Wohneinheiten:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Moderne Verfliesung in Küche, Bad und WC
- Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“ und „Grohe“
- Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren
- Markisetten bei Dachflächenfenstern
- Brand- und einbruchshemmende Stahl-Eingangstüre
- Innentüren „DANA“ und Zargen in Holz/weiß
- Radiatoren
- Kellerabteil

Gerne senden wir Ihnen die Details zu den individuellen Grundrissen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in einem separaten Mail zu.

Ausgezeichnete Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung des Wohngebiets. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau findet man in über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren alles, was das Herz begehrt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Die A22, A23 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Freizeit- und Erholungsgebiete für mehr Lebensqualität
Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie.
Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die prachtvollen Hirschstettner Blumengärten oder das Mühlwasser.

Energieausweis (03.08.2015): HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE0,71

Sie möchten das Haus jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Nicole Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473218
Handy Bearbeiter: +436643819401
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2310386

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Netiquette

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