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Wohnen im Gasometer - DESIGN von Jean Nouvel /  / 1110 Wien / Bild 0
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Wohnen im Gasometer - DESIGN von Jean Nouvel - Objektnr. 2303200

1110
Ort
€ 1.262,37
Gesamtkosten
91,06 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303200 // 10/10082
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
NäheU3 Gasometer
HeizungFernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche91,06 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 161,27
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.262,37
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Wohnen im Gasometer - DESIGN von Jean Nouvel

WOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN im historisch bedeutenden Gasometer A, designt von Jean Nouvel, im 8.Stock gelegen mit folgender

Raumaufteilung:

Vom Vorzimmer führt eine Treppe in den einladenden 30m² großen Wohnbereich mit hochwertiger, kompletter Einbauküche, weiteres gibt es einen Bibliotheks- oder Arbeitsbereich (10m²) mit Fernblick, 2 Schlafzimmer (16m² und 12m²) - diese sind getrennt begehbar, Badezimmer (Regendusche und WC), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Blick vom Wohnzimmer richtet sich in den großen Innenhof, vom Bibliotheksbereich und den beiden Schlafzimmer reicht der Ausblick durch die fast bis zum Boden reichenden Fenster weit über Wien - bis hin zum Stephansplatz und Kahlenberg.

Ausstattung: Die Böden sind hochwertig und in sehr gutem Zustand. Material: Hochkantlamellenboden, Travertine (Naturstein), Vinylboden gewebt (Bolon) neu verlegt. Im Vorzimmer und auf der Treppe: Granit (Naturstein). Außerdem befinden sich Sonderanfertigung im Objekt - wie ein raumteilendes Korpusmöbel in Gang und Schlafzimmer. Hochwertige Türbeschläge von Vola und Badezimmer Armaturen von Dornbracht.

Komplette italienische Designer Küche: Geschirrspüler neuwertig. Küchenplatte und alle Fensterbänke Granit (Naturstein)

Individuelle und hochwertige Lichtlösungen und Beleuchtungskörper; zB gebogene Glasbausteinwand mit Hintergrundbeleuchtung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Infrastruktur:

Direkt im Haus - trockenen Fusses mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Trafik, Bäckerei, Bankomat, Mc Donald und zahlreiche andere Geschäfte.
Das Shopping Center bietet Nahversorgung auf drei Ebenen unter einem weiten Glasdach.
Die Wohnzufriedenheit im Gasometer gilt als besonders hoch.

3 Aufzüge erschließen das Gebäude.Dem Architekten Jean Nouvel war es wichtig visuelle Leichtigkeit durch die Verwendung von Glas und spiegelndem Stahl zu vermitteln und eine Synergie zwischen der alten bestehenden Außenmauer des Gasometers und der neuen Konstruktion zu schaffen.

Erreichbarkeit:

Die Gasometer befinden sich an der Guglgasse in Simmering. Öffentlich erreichbar direkt mit der Linie U3 (Station Gasometer). Mit dieser gelangt man in 10 Minuten zum Stephansplatz.

Mit dem Auto erreicht man die Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St. Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Für Autofahrer gibt es drei Parkgaragen. Je nach Verfügbarkeit separat anmietbar.

Eine Fußgänger Brücke führt über den Donaukanal zum Prater - dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1001 zzgl 10% USt.Betriebskosten €146,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €114,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1262,37Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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