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LOFT VIENNA - einmalige DG Wohnung mit Terrasse und Fernblick! - Objektnr. 2303199

1070
Ort
200,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303199 // 10/10080
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
KategorieA
NäheNeustiftgasse
HeizungFußbodenheizung
Stock5
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche200,00 m²
Terrassen1 (70,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC3
Kaufpreis: €€ 1.850.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138


BESCHREIBUNG

LOFT VIENNA - einmalige DG Wohnung mit Terrasse und Fernblick!

LOFT VIENNA - traumhafte DG Wohnung mit Terrasse und Fernblick!

In einem ehemaligen Fabriksgebäude im Art deco Stil enstand auf 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 2 Geschosse) im Jahr 2016 dieses hochwertige Loft mit einer Raumhöhe von 3,00 bis 3,40 m und Flügelfenster bis an die Decke.
Die Wohnebene verfügt über 84 m² Wohnfläche und ist mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet.(energieschonende Siemensgeräte!)
Das Masterbedroom (38 m²) verfügt über eine freistehende Badewanne, das angrenzende Badezimmer über eine bodenebene Wellnessdusche.
Auf Wunsch sind bis zu zwei abgetrennte Schlaf,- Kinderzimmer möglich.
Das Loft verfügt über Fußbodenheizung, Klimadecke für indirekte Kühlung und Schall absorbierende Akustikdecke und Aussenbeschattung.
Und das alles lässt sich sowohl über Fernbedienug als auch Tablet und Smartphone steuern! ( Smart Home / Bus - System).
Über eine Innentreppe gelangt man auf die 70 m² große Dachterrasse (3. Ebene), welche einen herrlichen Rundblick über ganz Wien bietet (Stephansdom inklusive!) und mit einem elektrisch ausfahrbaren Sonnensegel ausgestattet ist.
2 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis je € 32.000,--) sowie ein Keller mit 2 Stellplätzen für Motorräder runden das " Wohlfülpaket" ab.

Betriebskosten Wohnung: € 246,35,--
Betriebskosten Aufzug: € 57,55,--
Rücklage: € 165,89,--

Betriebskosten Garage: € 13,99,--
Rücklage: € 9,42,--

Heizwärmebedarf (HWB): 138 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1850000 €

Eigenmittel



ca. 462500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1850000
+ Kauf Nebenkosten in €
185000
- Eigenkapital in €
462500
Finanzierungssumme in €
1572500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1990194
Monatliche Rate in €
5528



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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