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Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon - modern eingerichtet - Objektnr. 2303185

1180
Ort
€ 1.267,12
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303185 // 2000/30619
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheSternwartepark, Aumannplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abMietvertragsvereinb.
Mietdauer5.0
Fläche110,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 304,04
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.267,12
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 84
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.52


BESCHREIBUNG

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon - modern eingerichtet

Großzügige Raumaufteilung, top Zustand, eine klassische Altbauwohnung geschmackvoll möbliert.

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man zur Küche, hier ist ein kleiner Essplatz eingerichtet.
Im Anschluss befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum.
Über den Gang ist das Schlafzimmer mit Balkon und das Speisezimmer zentral begehbar.
Das Wohnzimmer mit dem schönen Erker ist über das Esszimmer zugängig.
Ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC mit Handwaschbecken machen die Wohnung komplett.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung wurde kürzlich aufwändig saniert und ist mit hochwertigen Parkettböden, Flügeltüren und modernem Mobiliar ausgestattet.

Ideal für Singles oder Paare, die den Altbauflair mit viel Platz in lebenswerter Umgebung schätzen. Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet.

Beste Infrastruktur rund um den Aumannplatz und in der Währingerstraße, Buslinie 37A, 40A, Tram 40, 41 sind in Kürze erreicht.

Eine top Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in beliebter Lage beim Sternwarte- und Türkenschanzpark!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €963,08 Betriebskosten €276,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €27,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1267,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4350450530
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303185

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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