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Viel Platz nähe Hernals Bahnhof - Objektnr. 2303166

1160
Ort
€ 1.050,18
Gesamtkosten
100,39 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303166 // 1619/5106
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
KategorieA
NäheWien Hernals-Bahnhof
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche100,39 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.151,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 221,96
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.050,18
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Viel Platz nähe Hernals Bahnhof

JETZT NEU: Hier geht es zum 360° Rundgang

Wohnungsrundgang

Diese helle ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines sehr schönen Altbaus. Man gelangt über das große Vorzimmer zum einen in die Küche, sowie in die 3 untereinander verbundenen Zimmer. Im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken. Das große Badezimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auch ein großer Abstellraum in der Wohnung.

Umgebung

Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage lässt keine Wünsche offen!

Öffentliche Anbindung

In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien 10A und 44E sowie 42A als auch die Straßenbahn Linien 2 und 43.
Ebenso erreichen Sie den Bahnhof Hernals in ca. 5 Gehminuten.

Daten Wohnung

Zimmer 1: 23,61 m²
Zimmer 2: 25,09 m²
Zimmer 3: 21,62 m²
Küche: 7,99 m²
Bad: 8,93 m²
WC: 2,41 m²
Abstellraum: 2,58 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 221,96 EUR
Gesamtmiete inkl. USt .: 828,22 EUR

Gesamtmiete: 1.050,18 EURAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €752,93 zzgl 10% USt.Betriebskosten €201,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1050,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Philipp Scheidt gerne unter 0660/ 470 25 16 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Telefon Bearbeiter: +4314702500
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303166

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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