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Anleger aufgepasst: ZWEI DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN, PARKPLÄTZEN UND DACHTERRASSEN  /  / 1100 Wien / Bild 0
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Anleger aufgepasst: ZWEI DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN, PARKPLÄTZEN UND DACHTERRASSEN - Objektnr. 2303130

1100
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303130 // 147/13545
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFreizeitgebiet Löwygrube
Geschosse2
Autoabstellplätze4
Grundfläche733,00 m²
Kaufpreis: €€ 1.630.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Anleger aufgepasst: ZWEI DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN, PARKPLÄTZEN UND DACHTERRASSEN

3,64 Prozent Rendite - Erstbezug – Ziegelmassiv - Eigengarten – Dachterrasse – Parkplatz - Fussbodenheizung – Belagsfertig - Parknähe

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zum Verkauf gelangen zwei, 2017 erbaute, Doppelhäuser kurz vor Fertigstellung in beliebter Lage vis a vis vom 160.000 qm großen Freizeitgebiet Löwygrube. Die hochwertige Bauausführung garantiert ein Komfortgefühl für alle Bewohner.

Um ein optimales Wohnklima zu beschaffen wurde bei dem Projekt viel Wert auf die Beschaffung von Freiflächen gelegt. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen Eigengarten sowie eine Dachterrasse und einen Balkon im ersten Obergeschoss.

Einheiten:

Top1
Wohnfläche: 80,71 qm
Dachterrasse: 9,25 qm
Balkon: 1,5 qm
Garten: 72,15 qm
Parkplatz: 1

Top2
Wohnfläche: 83,01 qm
Dachterrasse: 9,25 qm
Balkon: 1,5 qm
Garten: 30,12 qm
Parkplatz 1

Top3
Wohnfläche: 83,35 qm
Dachterrasse: 10,29 qm
Balkon: 1,5 qm
Garten: 30,12 qm
Parkplatz: 1

Top4
Wohnfläche: 82,03 qm
Dachterrasse: 10,26 qm
Balkon: 1,5 qm
Garten: 134,29 qm
Parkplatz: 1


Gesamt
Wohnfläche: 329,10 qm
Dachterrassenfläche: 39,05 qm
Balkonfläche: 6 qm
Gartenfläche: 266,68 qm
Parkplätze: 4

Ausstattung:
Ziegelmassiv
Belagsfertig
Luftwärmepumpe: heizen + kühlen
Fussbodenheizung – keine Radiatoren
Kunststoff/ Aluminium-Fenster
Aluminium-Hauseingangstüren
Wände malfertig
2 Schlafzimmer + Atelier (eigenes Geschoss)

Lage und Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die neue U-Bahn Station Altes Landgut, die mit dem Bus 15A (Haltestelle wenige Meter entfernt) in 10 Minuten erreicht werden kann. Die S-Bahn Station Grillgasse ist nur 600m entfernt und kann in ca. 8 Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Beste Anbindung an die A4 sowie die Südosttangente ist gegeben. Lebensmittelgeschäfte (Merkur, Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Grundrisspläne sowie weitere Unterlagen werden wir Ihnen gerne per E-Mail zukommen lassen!

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36
Kabel/SAT/TV: JA


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303130

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Qualitätsmakler:
2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1630000 €

Eigenmittel



ca. 407500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1630000
+ Kauf Nebenkosten in €
163000
- Eigenkapital in €
407500
Finanzierungssumme in €
1385500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1753522
Monatliche Rate in €
4871



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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