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Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten /  / 1030 Wien / Bild 0
Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten /  / 1030 Wien / Bild 1 Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten /  / 1030 Wien / Bild 2 Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten /  / 1030 Wien / Bild 3 Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten /  / 1030 Wien / Bild 4

Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten - Objektnr. 2303100

1030
Ort
€ 1.595,00
Gesamtkosten
108,16 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303100 // 109/18015
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1995
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLandstraßer Hauptstraße, Wassergasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.02.2018
Fläche108,16 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.790,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 232,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.595,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten

Wohnpark Erdberg: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten

In zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, wurde der moderne Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten ein Kindergarten, eine Volksschule, eine hauseigene Tiefgarage und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, bietet.

Die im 5. Obergeschoß gelegene Maisonette bietet 2 gleichwertige Schlafzimmer im unteren Geschoß mit modernem Badezimmer (Badewanne und Waschmaschinenanschluß) und einem separaten WC. Im oberen Geschoß befindet sich die großzügige Wohnküche, Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und ist durch die 2 Geschoße sehr kompakt geschnitten.

Die Wohnungen sind mit Parkettböden und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Badezimmer und WC sind modern verfliest.
Vermietet wird unbefristet, ab 01.02.2018. Die Gesamtmiete beträgt 1.595,00 und versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Wohnung ist noch bewohnt daher sind die Fotos Beispielbilder.

Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 43,90 KWh/m²a und entspriche der Energieklasse B.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für etwa € 115 monatlich anzumieten.
Die Infrastruktur ist sensationell, die Anlage liegt gegenüber des Einkaufszentrums "Galleria", auch die öffentliche Anbindung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 und zur Busline 77A perfekt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android). Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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