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0% Käuferprovision - Ruhige 4 Zimmer-Maisonette im Zentrum Maria Enzersdorfs /  / 2344 Maria Enzersdorf / Bild 0
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0% Käuferprovision - Ruhige 4 Zimmer-Maisonette im Zentrum Maria Enzersdorfs - Objektnr. 2303086

2344
Ort
90,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303086 // 2699/815
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftHauptstraße
2344 Maria Enzersdorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Beziehbar abQ3 2019
Fläche90,10 m²
Balkon1 (3,90 m²)
Loggia2 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 440.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85


BESCHREIBUNG

0% Käuferprovision - Ruhige 4 Zimmer-Maisonette im Zentrum Maria Enzersdorfs

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs.

"0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird.
Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen.

Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt.

Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-.

GEBÄUDE UND WOHNUNGEN
Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 440000 €

Eigenmittel



ca. 110000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
440000
+ Kauf Nebenkosten in €
44000
- Eigenkapital in €
110000
Finanzierungssumme in €
374000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
473343
Monatliche Rate in €
1315



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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