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Erstbezug - Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Garten oder Balkon im Zentrum /  / 2344 Maria Enzersdorf / Bild 0
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Erstbezug - Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Garten oder Balkon im Zentrum - Objektnr. 2303074

2344
Ort
120,80 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303074 // 2699/803
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftHauptstraße
2344 Maria Enzersdorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Beziehbar abQ3 2019
Fläche120,80 m²
Gartenfläche63,00 m²
Terrassen1 (11,90 m²)
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 510.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85


BESCHREIBUNG

Erstbezug - Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Garten oder Balkon im Zentrum

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs - noch individuelle Planung möglich!

Endlich angekommen, hinunter in die Tiefgarage und Regen, Hitze, Eis bleiben draußen. Dein Einkauf im trockenen ausladen ist einfach ein Luxus. Gleich ebenerdig zum Lift und direkt zur Wohnung, aufsperren und endlich zu Hause sein. Perfekt nach einem hektischen Tag im Büro. Hier ist meine Welt, und die bedeutet Rückzug und Entspannung. Musik, duschen, abendessen, lesen, fernsehen.

"0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage mit 28 Einheiten errichtet wird, befindet sich im Zentrum Maria Enzersdorfs. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit liegt an der Hauptstraße, wird saniert und bleibt bestehen. Da die neue Wohnhausanlage hinter dem Altbestand errichtet wird, handelt es sich hier um eine absolute Ruhelage.

Teilbereiche der Liegenschaft dienen der Erholung für die Bewohner und werden mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet. Hier sind auch einige zusätzliche Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet.

In der Anlage gibt es insgesamt sieben 4-6 Zimmerwohnungen:

Top 9, Erdgeschoß: 6 Zimmer, 121,2m² mit Terrasse und Garten
Top 10, Erdgeschoß: 5 Zimmer, 131,1m² mit Terrasse und Garten
Top 11, Erdgeschoß: 4 Zimmer, 121,7m² mit Loggia, Terrasse und Garten
Top 16, 1.Obergeschoß: 4 Zimmer, 103,8 m² mit Balkon
Top 23, 1.Dachgeschoß: 4 Zimmer, 90,1 m² mit Loggia und Balkon
Top 25, 1.Dachgeschoß: 5 Zimmer, 133,7m² mit Loggia und Balkon
Top 28, 2.Dachgeschoß: 4 Zimmer, 103,1m² mit 3 Terrassen

In der Anlage gibt es Wohnungen mit 1 bis 6 Zimmer!
Ein Tiefgaragenabstellplatz kostet 22.500,-?
Alle Wohnungen mit Plänen und Preisen auf www.remax.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252508319
Telefon Bearbeiter: +432252508319
Handy Bearbeiter: +4369910432720
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303074

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Freundlichkeit
75 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 510000 €

Eigenmittel



ca. 127500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
510000
+ Kauf Nebenkosten in €
51000
- Eigenkapital in €
127500
Finanzierungssumme in €
433500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
548648
Monatliche Rate in €
1524



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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