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Erstbezug - Ruhige 5 Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum - individuelle Planung möglich - Objektnr. 2303072

2344
Ort
121,40 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303072 // 2699/801
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftHauptstraße
2344 Maria Enzersdorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Beziehbar abQ3 2019
Fläche121,40 m²
Gartenfläche66,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Balkon1 (6,00 m²)
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85


BESCHREIBUNG

Erstbezug - Ruhige 5 Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum - individuelle Planung möglich

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs - jetzt noch individuell planbar!

"0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum Maria Enzersdorfs an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit liegt an der Hauptstraße, wird saniert und bleibt bestehen. Dadurch handelt es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Ruhelage.
Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen.

GEBÄUDE UND WOHNUNGEN
Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen mit Freibereichen. Teile der Liegenschaft werden als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet. Hier sind auch einige zusätzliche Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen.

In der Anlage gibt es insgesamt sieben 4-6 Zimmerwohnungen:

Top 9, Erdgeschoß: 6 Zimmer, 121,2m² mit Terrasse und Garten
Top 10, Erdgeschoß: 5 Zimmer, 131,1m² mit Terrasse und Garten
Top 11, Erdgeschoß: 4 Zimmer, 121,7m² mit Loggia, Terrasse und Garten
Top 16, 1.Obergeschoß: 4 Zimmer, 103,8 m² mit Balkon
Top 23, 1.Dachgeschoß: 4 Zimmer, 90,1 m² mit Loggia und Balkon
Top 25, 1.Dachgeschoß: 5 Zimmer, 133,7m² mit Loggia und Balkon
Top 28, 2.Dachgeschoß: 4 Zimmer, 103,1m² mit 3 Terrassen

In der Anlage gibt es Wohnungen mit 1 bis 6 Zimmer!
Ein Tiefgaragenabstellplatz kostet 22.500,-?
Alle Wohnungen mit Plänen und Preisen auf www.remax.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +432252508319
Handy Bearbeiter: +4369910432720
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303072

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