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Atmosphärische Vier-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien - Objektnr. 2303041

1010
Ort
€ 2.495,00
Gesamtkosten
149,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303041 // 109/07484
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1839
Alt- oder NeubauAltbau
NäheLandhausgasse/Herrengasse
Liftja
Beziehbar ab1.12.2017
Fläche149,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 8.020,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 283,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.495,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Atmosphärische Vier-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien

Atmosphärische Vier-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien

In einem stilvollen Altbau befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette und Garderobe, großzügiger Wohnsalon mit offener Küche, über den das Eckzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, begehbar ist, anschließendes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette, anschließender Abstellraum, Kabinett.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 149 m² große Wohnung, ist mit Parkettboden, Flügeltüren, Klimaanlage, einem modern verfliesten Badezimmer und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.495,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 176,00/Monat. Der Heizwärmebedarf beträgt 104 kWh/m²a.

Die Lage ist mit der Nähe zur Freyung und zum Burgtheater ausgezeichnet. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Freyunggarage angemietet werden. Durch die Nähe zur U3-Station Herrengasse und zum Schottentor ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die zahllosen Geschäfte, Restaurants und Bars der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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