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Vier-Familienhaus im Erstbezug mit Garten in Grinzing // Four-Apartment House on first occupation with garden in Grinzing // /  / 1190 Wien / Bild 0
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Vier-Familienhaus im Erstbezug mit Garten in Grinzing // Four-Apartment House on first occupation with garden in Grinzing // - Objektnr. 2303040

1190
Ort
€ 14.000,00
Gesamtkosten
518,89 m²
Fläche
15.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303040 // 3358/964
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
NäheGrinzinger Steig
StockEG
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze10
KellerJa
Beziehbar ab15.10.2017
Mietdauer10.0
Fläche518,89 m²
Grundfläche819,00 m²
Terrassen10 (250,60 m²)
Zimmer15.0
Bad7
WC12
Kaution: €€ 56.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 2.028,66
Monatliche Gesamtkosten: €€ 14.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Vier-Familienhaus im Erstbezug mit Garten in Grinzing // Four-Apartment House on first occupation with garden in Grinzing //

Ein nagel-neues Vier-Familienhaus in einer hoch modernen, Ende 2017 neu errichteten luxuriösen Wohnhausanlage bestehend aus nur 4 Einheiten auf 4 Geschossen ( inkl. 2 Dachgeschosse ), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Garten rund ums Haus und 8 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage wird befristet im Erstbezug auf bis zu 10 Jahren zur Miete angeboten.

Auf jedem Geschoss befindet sich eine Wohneinheit, die getrennt von allen anderen Wohnungseinheiten sowohl räumlich als auch abrechnungstechnisch genutzt werden können. Verbunden sind die Wohneinheiten durch ein helles Marmor-Stiegenhaus und einem großen Aufzug.

Das Raumangebot
Top 1 @ EG = 136 m² / 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Terrassen (60 m²) + Garten.
Top 2 @ OG1 = 144,12 m² / 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 3 Terrassen (60 m²)
Top 3 @ DG1 = 144,12 m² / 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Terrassen (42 m²)
Top 4 @ DG2 = 95 m² / 3 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (88 m²)

Weitere Schlagwörter: Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Erdwärmeanlage ), Alarmanlage, externe, elektrisch steuerbare Sonnenrollos, Sicherheitstüren, Waschmaschinen, Küche samt Geräte von Siemens, individuelle Raumthermostate, Klima im Dachgeschosswohnung, behindertengerechte Wohnanlage u.V.m.

Ausschl. Anfragen
unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen €
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

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A brand new four-family house in a highly modern, end of 2017 newly built luxury residential complex consisting of only 4 units on 4 floors ( including 2 attic floors ), a lift, bicycle and stroller room, garden around the house and 8 car parking spaces in the in-house underground car park is offered for up to 10 years limited period on first occupation for rent.

On each floor is a residential unit, which can be used separately from all other apartment units, both spatially and billing. The units are connected by a bright marble staircase and a large elevator.

The space available is as follows:
Top 1 @ EG = 136 m² / 4 rooms, 2 Baths, 3 WCs, 2 Terrasses (60 m²) + Garden.
Top 2 @ OG1 = 144,12 m² / 4 rooms, 2 Baths, 3 WCs, 3 Terrasses (60 m²)
Top 3 @ DG1 = 144,12 m² / 4 rooms, 2 Baths, 3 WCs, 2 Terrasses (42 m²)
Top 4 @ DG2 = 95 m² / 3 rooms, 1 Bath, 2 WCs, 2 Terrasses (88 m²)

Other Keywords: Parquetof solid wood, underfloor heating ( by an in-house geothermal system ), alarm systems, external, electrically controlled sun blinds, security doors, washing machines, kitchen with Siemens appliances, individual room thermostats, climate in the attic apartment, handicapped accessible building etc.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10883,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1039,11 zzgl 10% USt.Sonstiges €77,84 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €666,68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1333,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14000Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303040

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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