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Neu-sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung /  / 1030 Wien / Bild 0
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Neu-sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung - Objektnr. 2303003

1030
Ort
€ 1.245,03
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303003 // 3610/1291
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheWeißgerberlände, Hundertwasserhaus
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche90,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 193,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.245,03
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 147.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Neu-sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne Altbauwohnung im 3. Bezirk in der Custozzagasse nahe des Hundertwasserhauses.

Sie ist absolut hell, sehr gut aufgeteilt und befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Zimmer
? Bad mit Badewanne und Waschbecken
? Abstellraum
? separates WC mit Waschbecken

Besonderheiten des Objekts:

? sehr hell und modern
? unbefristeter Mietvertrag
? moderne Spot-Beleuchtung
? große Fensterflächen
? hochwertige Ausstattung
? top-moderne Küche
? schöner Parkettboden
? sehr schönes, gepflegtes Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Straßenbahnlinie 1
? Autobuslinie 1185, 80A

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €955,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303003

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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