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Neu-sanierte DG-Wohnung mit großer Terrasse und Wintergarten /  / 1030 Wien / Bild 0
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Neu-sanierte DG-Wohnung mit großer Terrasse und Wintergarten - Objektnr. 2303002

1030
Ort
€ 1.395,32
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303002 // 3610/1242
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheDannebergplatz, Arenbergpark
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche80,00 m²
Terrassen1 (34,26 m²)
Balkon1
Zimmer2.5
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 166,10
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.395,32
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 132
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Neu-sanierte DG-Wohnung mit großer Terrasse und Wintergarten

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 77,17m² im 3. Bezirk beim Arenbergpark.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar.

Ein absolutes Highlight ist die 34m² große, sonnige Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten.

***GRUNDRISS als PDF-Anhang!!

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohnzimmer
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
? Terrasse
? Wintergarten

Besonderheiten des Objekts:

? repräsentativer Altbau
? top saniert
? neue Küche
? Echtholzparkettboden frisch geschliffen
? große südseitige Terrasse
? Wintergarten
? unbefristeter Mietvertrag
? sehr schönes, gepflegtes Haus
? Traumlage
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Autobuslinie 4A, 77A
? Straßenbahnlinie 71, O
? S1, S2, S3, S7

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1117,47 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2303002

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

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Qualitätsmakler

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2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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