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FAMILIENHAUS M. GARTEN,TERRASSE,KELLER - Objektnr. 2303000

2525
Ort
123,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2303000 // rvaj 23937
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2525 Günselsdorf
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBilla
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abEnde 2017
Fläche123,00 m²
Grundfläche286,00 m²
Gartenfläche220,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 355.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 12.06.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

FAMILIENHAUS M. GARTEN,TERRASSE,KELLER


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


FAMILIENFREUNDLICHES HAUS RUHELAGE

FIXPREIS 355.000,--!!! LETZTES VERFÜGBARES HAUS!!!! Rohbau inkl. Zwischenwände steht bereits und kann auch schon besichtigt werden!!!

In Günselsdorf in der Nähe von Baden werden 6 Einfamilienwohnhäuser mit weit überdurchschnittlicher Ausstattung errichtet: elektrische Aussenrollläden, Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmern,  Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (äusserst kostengünstig), Vollkeller, Stellplätze direkt vor dem Haus, massiv aus Ziegel gebaut, Bramacdachdeckung, 300l Warmwasser-Wärmepumpenspeicher, Wäscheabwurfschacht und vieles mehr.  Das Haus wird in schlüsselfertiger Ausstattung hergestellt, inkl. Parkettböden, modernen Fliesen, Sanitärausstattung usw. Derzeit können sie bei der Bemusterung noch mitgestalten und sich die Bodenbeläge, Fliesen etc. nach ihrem Wünschen und Geschmack aussuchen.  Das Haus gliedert sich in:

Keller:


Kellerraum ca. 15,46m²

Kellerraum ca. 30,36m²

Technikraum ca. 11,68m²
Erdgeschoß:


Windfang ca. 4,67m²

Vorraum ca. 7,52m²

WC ca. 2,61m²

großzügige Wohnküche (klimatisiert) ca. 42,90m² mit Ausgang auf die 

Terrasse ca.18,29m² sowie den Garten
Obergeschoß: (ohne Dachschrägen somit voll nutzbar, alle Schlafzimmer klimatisiert)
Vorraum ca. 9,03m²

Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ca. 8,23m²

separates WC ca. 2,50m²

Schlafzimmer ca. 17,43m²

Schlafzimmer ca. 16,57m²

Schlafzimmer ca. 11,85m²
Der Dachboden ist auch über eine Ausziehtreppe erreichbar und sehr gut als Stauraum für Gegenstände die man nur selten braucht (Koffer, Fliesen, Weihnachtsdeko usw.) nutzbar. Günselsdorf liegt in der Nähe von Baden. Nahversorger, Ärzte, Lokale, Heurigen sind alle in der Ortschaft vorhanden. In der Nachbarortschaft Leobersdorf finden sie Einkaufszentren und vieles mehr. Auch ein Autobus bringt sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Leobersdorf oder auch nach Baden oder Wien Hauptbahnhof. Hier können sie wirklich noch ruhig und entspannt wohnen, sind aber trotzdem in kurzer Zeit in Wien oder auch Wr. Neustadt.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis B, HWB 34,9kWh/m²a


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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 355000 €

Eigenmittel



ca. 88750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
355000
+ Kauf Nebenkosten in €
35500
- Eigenkapital in €
88750
Finanzierungssumme in €
301750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
381902
Monatliche Rate in €
1061



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