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---Charmante sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Stuwerviertel--- - Objektnr. 2302950

1020
Ort
63,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302950 // 482
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1953
Fläche63,40 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 199.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-09-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

---Charmante sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Stuwerviertel---

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Herzen vom Stuwerviertel im 2. Wiener Bezirk. 



Eckdaten:



WNFL: ca. 63,4 m²

ZI: 2

Bad: 1

WC: 1

Küche: ja

Stockwerk: DG

Lift: ja, einen Stock bis ins DG zu Fuß



Beschreibung: 



Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des 6-geschoßigen Wohnhauses welches mit einem Lift erschlossen ist. Mit diesem gelangen Sie bequem bis ins letzte Regelgeschoss, von dort aus trennen Sie lediglich wenige Stufen bis zu Ihrer Dachgeschosswohnung. Sie haben keine direkten Nachbarn auf Ihrem Stockwerk, somit ist Ihnen ein absolut ruhiges Wohnen garantiert. Ein weiteres Highlight der Wohnung, ist die Ausrichtung in den schönen Innenhof. Die Wohnung ist gänzlich sanierungsbedürftig und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Nützen die Chance Ihren Wohntraum in einer aufstrebenden Lage zu verwirklichen. 



Kosten:



Kaufpreis: € 199.000,-

BK: € 149,41 pro Monat inkl. Lift und Rep. Rücklage, Stand Juni 2017





Lage + Infrastruktur



Eine traumhafte Lage nicht nur aufgrund der vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem berühmten Vorgartenmarkt, sondern auch da die Lage eingebettet ist zwischen Praterstern und Naherholungsgebiet Alte Donau. Von hier aus erreichen Sie die WU Wirtschaftsuniversität sowie die Innenstadt binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel. Diese bilden eine hervorragende Anbindung wie beispielsweise an die U1 Vorgartenstraße sowie die U2 Messe-Prater und die Buslinie 11A.



 



Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 199000 €

Eigenmittel



ca. 49750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
199000
+ Kauf Nebenkosten in €
19900
- Eigenkapital in €
49750
Finanzierungssumme in €
169150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
214080
Monatliche Rate in €
595



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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