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1150 Wien, Witzelsbergergasse; DG-Wohnung mit Terrasse, ruhige Lage, 3 Zimmer, ca.72m2 plus 15m2 Terrasse, Topgepflegt zu mieten /  / 1150 Wien / Bild 0
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1150 Wien, Witzelsbergergasse; DG-Wohnung mit Terrasse, ruhige Lage, 3 Zimmer, ca.72m2 plus 15m2 Terrasse, Topgepflegt zu mieten - Objektnr. 2302939

1150
Ort
€ 982,00
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302939 // 7837
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr1968
Stock5
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche72,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 982,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 189,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 982,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-08-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

1150 Wien, Witzelsbergergasse; DG-Wohnung mit Terrasse, ruhige Lage, 3 Zimmer, ca.72m2 plus 15m2 Terrasse, Topgepflegt zu mieten

SIE ERSPAREN SICH AB 11.11.2017 DIE MIETVERTRAGSGEBÜHR. Die Novelle wurde hier im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. (Link dazu: http://www.immoplex.at/upload/16487712-bgbla-2017-i-147.pdf)



Dachgeschoss-Mietwohnung, DG-5.Stock, ohne Lift, ca.72m2 Wfl., zzgl. ca.15m2 Dachterrasse, 3 Zimmer, Küche, Diele, AR, Bad, WC;

Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten+USt, ohne Heizung und Strom) EUR 982,-



Lage/Anbindung-Öffis:

Nähe Stadthalle, Lugner City. U-Bahn U6 Einstiegsstelle Hütteldorferstraße = 5 Gehminuten entfernt. Diverse Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.



In Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150 Wien, gelangt eine besonders attraktive Terrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist Gassen- und hofseitig gelegen und daher ohne jegliche Lärmbelästigung.



Die gesamte Wohnfläche der im 5. Stock gelegen Wohnung, beträgt ca.72m2 zzgl. ca.15m2 Dachterrasse und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:



  *  ein großzügiges Wohnzimmer

  *  zwei weitere Zimmer

  *  eine möblierte Küche

  *  ein Badezimmer

  *  ein getrenntes WC

  *  eine Diele

  *  einen Abstellraum

  *  und eine Dachterrasse



Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand.



Alle erforderlichen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Ihrer unmittelbarer Umgebung.



PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 982,--

Provision: 2BMM; Kaution: EUR 3.000,--

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.



Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin:

Vivien Keserü

Kontakt auf.

Sie steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer

Tel.Nr. 0664/4283762 oder per E-Mail: vivien.keserue@immoplex.at zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 23.08.2022, HWB 122,0 kWh/m2, Klasse D

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.142,53 € inkl. 20% USt.


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Vivien Keserü, Immobilienberaterin
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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