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Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem AKH - Objektnr. 2302897

1180
Ort
€ 693,99
Gesamtkosten
45,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302897 // 4474
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr2005
Stock1
Mietdauer5
Fläche45,82 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.090,00
Brutto-Miete: €€ 693,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 93,75
Monatliche Gesamtkosten: €€ 693,99
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.46
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem AKH

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem AKH



Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos!



Diese moderne Wohnung befindet sich direkt neben dem Schubertpark. In naher Umgebung befinden sich weitere Grünflächen wie der Sternwartepark und Türkenschanzpark. Der trendige Kutschkermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.



Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet.



Ausstattung:

Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.



Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn U6 "Währinger Straße-Volksoper"

Straßenbahnlinie 40, 41, 42



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 43,46 kWh/m²a (B).

 

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.514,16 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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