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Dachgeschosswohnung / 3 Zimmer / 81 m² /  / 1220 Wien / Bild 0
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Dachgeschosswohnung / 3 Zimmer / 81 m² - Objektnr. 2302895

1220
Ort
€ 899,27
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302895 // 733
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr1998
Mietdauer5
Fläche81,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 899,27
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 189,27
Monatliche Gesamtkosten: €€ 899,27
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92


BESCHREIBUNG

Dachgeschosswohnung / 3 Zimmer / 81 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 81 m² große Dreizimmerwohnung im zweiten Stock eines 1998 errichteten Haus mit insgesamt vier Parteien. Die Grundrisslösung eignet sich für Pärchen bzw. Pärchen mit Kind. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben. Bei Interesse kann auch eine längere Mietdauer vereinbart werden.



Aufteilung und Ausstattung

Wohnzimmer mit kleinem Balkon. Voll ausgestattete Küche. Zwei getrennt begehbare Zimmer. Zwei Abstellräume, einer davon eignet sich zur Nutzung als begehbarer Schrank. Bad mit Badewanne und Dusche. Separate Toilette. Trockenes Kellerabteil. Zudem steht ein Kfz Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.



Lage und Infrastruktur

Vor dem Haus befinden sich die Straßenbahn-Linie 25 sowie die Autobus-Linie 26A. Mit Bus und Straßenbahn sind die U-Bahnlinie U1 bzw. U2 in 10 Minuten zu erreichen. In 10 Minuten ist auch das Naherholungsgebiet Alte Donau zu erreichen.



Gewähr

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind, trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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