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Einfamilienhaus in Hollabrunn - Objektnr. 2302883

2020
Ort
115,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302883 // 960/45570
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2020 Hollabrunn
Baujahr1900
Fläche115,00 m²
Grundfläche411,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 195.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 297.8
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus in Hollabrunn

Nettes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hollabrunn!



Teilsaniertes Jahrhundertwendehaus in Massivbauweise errichtet und ca. 1954 wurde mit den ersten Umbauarbeiten begonnen (Zentralheizung, Fenster und Türen). 



Das Einfamilienhaus bietet mit seiner Raumhöhe ein angenehmes Raumgefühl und derzeit ca. 115 m² Wohnfläche, es teilt sich wie folgt auf:



Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang als Eingangsbereich mit anschließendem großem Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Bad. Das Haus ist bis auf einen Raum unterkellert, wo sich die Heizung und die Lagerräume befinden.



Über eine Holzstiege kommt man in das Dachgeschoß wo sich 2 Zimmer befinden.



Das Haus besitzt einen kleineren Vorgarten und rückseitig gibt es eine schöne terrassenförmige Gartenanlage mit Sträuchern. Rückwärtig des Hauses gibt es noch einen Lagerraum.



Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit ca. 12.000 Einwohnern. Heute ist Hollabrunn vor allem eine Schulstadt. Die Wurzeln dieser Tradition wurden durch die Gründung des Gymnasiums 1865 und des erzbischöflichen Seminars 1881 gelegt. Zudem gibt es mehrere Universitätslehrgänge und Fachhochschul-Studiengänge (in Zusammenarbeit mit der Hamburger Fern-Hochschule).



Verkehr: Anreise mit dem Auto Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt. Von Wien A22 bis Stockerau, dann B 303 bis Hollabrunn -B 2 nach Znaim, Entfernung 30 km -B 40 nach Mistelbach, Entfernung 49 km - B 19 nach Tulln und St. Pölten zur A1 -LH43 nach Krems, Entfernung 45 km (Donauhafen, über S33 zur Westautobahn A1) Anreise mit der Bahn Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien – Znaim Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien.



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147025?accessKey=5982



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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 195000 €

Eigenmittel



ca. 48750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
195000
+ Kauf Nebenkosten in €
19500
- Eigenkapital in €
48750
Finanzierungssumme in €
165750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
209777
Monatliche Rate in €
583



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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