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wer geschickt ist, spart! ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia (Grünlage, hofseitig) und Tiefgaragenplatz in Purkersdorf! /  / 3002 Purkersdorf / Bild 0
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wer geschickt ist, spart! ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia (Grünlage, hofseitig) und Tiefgaragenplatz in Purkersdorf! - Objektnr. 2302870

3002
Ort
82,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302870 // 1075
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3002 Purkersdorf
Stock1
Fläche82,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 219.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59.8


BESCHREIBUNG

wer geschickt ist, spart! ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia (Grünlage, hofseitig) und Tiefgaragenplatz in Purkersdorf!

Ein Paradies für Wanderer und Sportler!



Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2x Loggia (beide Ausrichtung: Osten) und großem Schrankraum



Die Wohnung gliedert sich wie folgt:




Vorraum
Abstellraum
separates WC
große Wohnküche mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Zugang auf die Loggia
Badezimmer mit Dusche und Badewanne


Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Haus zur Verfügung! In der Wohnung haben Sie jedoch auch noch einen Waschmaschinenanschluss!



Gemeinschaftskeller ist auch vorhanden!



 



Entscheiden Sie selbst, wie Ihre Wohnung aussieht!



In der Wohnung sind noch einige Dinge zu machen! Sanierung Küche und Badezimmer auf jeden Fall notwendig!



Loggia und die dazugehörigen Blumentröge werden gerade saniert! Die Fassade, das Dach sowie auch die Heizung in der Wohnung wurden vor 4 Jahren erneuert!



Die monatlichen Kosten bestehen aus:




WH. San. Darlehen: 104,89
Reparatur Rücklage: netto 32,96
BK Akonto Wohnung: netto 204,61
BK Akonto Garage: netto 9,36
HK Akonto: netto 44,82
WW Akonto: netto 14,70
WBF HB-Whg: 2,38


Somit macht das eine monatliche Vorschreibung von brutto EUR 446,49



 



Öffentliche Verkehrsmittel:



Buslinien 451, 452, 453, 458 in 1 Gehminute erreichbar



Purkersdorf Bahnhof R, REX, S50 in ca. 10 Gehminuten erreichbar



 



Die verkehrsgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur! Die Liegenschaft liegt in Grünruhelage!



Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in naher Umgebung! Das Auhofcenter (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Unterhaltung, Ärztezentrum) ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt!



Perfekte Lage für Sportler und Wanderer!! Ob Sie aktiven Sport vorziehen, Spaziergänge an der frischen Luft oder bequeme Wanderungen wählen, in Purkersdorf haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten. Hier finden Sie Tennisplätze, das Wienerwaldbad, Sportanlagen, Kinderspielplätze und vieles mehr.



 



Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf Ihre Terminvorschläge für Besichtigungstermine!



Mit freundlichen Grüßen



Martina Bezak



 



59,8 kWh/m²a

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +436648586552
 
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Qualitätsmakler
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87 %

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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 219000 €

Eigenmittel



ca. 54750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
219000
+ Kauf Nebenkosten in €
21900
- Eigenkapital in €
54750
Finanzierungssumme in €
186150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
235596
Monatliche Rate in €
654



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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