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ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Innenhof-Loggia und Gemeinschafts-POOL am Dach - PROVISIONSFREI /  / 1230 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Innenhof-Loggia und Gemeinschafts-POOL am Dach - PROVISIONSFREI - Objektnr. 2302847

1230
Ort
€ 627,88
Gesamtkosten
57,92 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302847 // 474901988
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Stock5
Mietdauerunbefristet
Fläche57,92 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 627,88
Monatliche Gesamtkosten: €€ 627,88
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.31
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Innenhof-Loggia und Gemeinschafts-POOL am Dach - PROVISIONSFREI

Eine Gesamtübersicht aller verfügbaren Mietwohnungen im Projekt "Rivus Quartus" finden Sie im Anhang!



Eckdaten zur 2-Zimmer-Wohnung in der Breitenfurter Straße 239/Stg. 3/Top 8, 1230 Wien:



Miete (monatlich):



€ 627,88 (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Energiekosten)



Finanzierungsbeitrag (einmalig):



€ 36.806,96 (Dieser muss vor Bezug der Wohnung bezahlt werden. Ein Eigenmittelersatzdarlehen oder Ratenzahlung ist leider nicht möglich. Bei Auszug aus der Wohnung erhalten die Mieter den Betrag minus 1% Abschlag pro Jahr wieder retour.)



Keine Kaution, keine Ablöse, keine Provision!



 



Besichtigungen für diese Wohnung sind immer donnerstags NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG möglich.



 



Sämtliche Unterlagen zu diesem Projekt können Sie sich unter folgendem Link herunterladen (dies funktioniert meist nur von einem privaten PC aus): https://buwog-group.sharefile.com/d-sa8f64c631fa481a9



Vor dem Start des Downloads werden Sie aufgefordert, Ihren Namen und Ihre Emailadresse einzugeben - dies dient lediglich der Nachverfolgbarkeit und löst für Sie keinerlei Verpflichtungen aus.



Nächstmöglicher Bezugstermin: 01.01.2018



Bitte beachten Sie, dass es sich um unbefristet vermietete Wohnungen im Rahmen der Wohnbauinitiative handelt - Kaufoption und Eigenmittelersatzdarlehen gibt es in diesem Fall leider nicht.



Mietdauer: unbefristet



Mindestmietdauer: 16 Monate



Die modern gestaltete Wohnhausanlage verfügt über insgesamt 130 Wohneinheiten (30 im Eigentum, 100 in Miete im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien), die alle über eine Freifläche (Loggia/Terrasse/Balkon) verfügen.



 



2-Zimmer-Wohnung auf Stiege 3/Top 8 im 5. Obergeschoß:



- Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung



- Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Loggia



- Wohnfläche inklusive Loggia: 57,92 m² + 16,75 m² Balkon



- Klebeparkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen



- Keramische Fliesen im Badezimmer



- Fußbodenheizung



- Holz/Alu-Fenster mit Isolierverglasung



- Wohnungseingangstüren - einbruchhemmend WK II



- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserheizung (Fußbodenheizung)



 



Objekt allgemein:



- Wohnbau im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien



- Kindergarten mit eigener Freifläche im Haus (EG Breitenfurter Straße)



- 6 Stiegenhäuser



- 2 interne Wohngassen als Verbindung zum Außenbereich



- Witterungsgeschützte Laubengänge in den straßenseitigen Gebäuden



- Gaskesselheizung, Wärmepumpe und Solaranlage



- Gemeinschafts-Pool und Urban Gardening (5 Hochbeete) am Dach



- Waschsalon



- Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Kinderspielbereich im Innenhof



- Mitnutzung des Jugendspielplatzes am Nachbargrundstück



- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume



- Müllräume



- Einlagerungsräume (1 pro Wohneinheit)



- Besiedelungsmanagement bis 1 Jahr nach Erstbezug



- Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen (diese können zusätzlich angemietet werden, PKW: € 90,-/Monat, MTR: € 40,-/Monat)



- Pro Stiegenhaus ein Aufzug (auf Stiege 3 für Fahrradtransport geeignet)



- Gemeinschafts-SAT-Anlage für DVB-S-Empfang



- Öffentliche Verkehrsanbindung: 62A zur Philadelphiabrücke (U6, S-Bahn, Straßenbahn), 66A nach Atzgersdorf (S-Bahn), Alterlaa (U6) und Reumannplatz (U1), 58A nach Atzgersdorf (S-Bahn) und Hietzing (U4)



- Lage: Breitenfurter Straße, Nähe Atzgersdorfer Platz/Erlaaer Straße mit Anschluss zur A23 und A2



- Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, Tankstelle, Kindergarten, geplant am gleichen Grundstück: Schule, Nahversorger, Heimwerkermarkt



 



Der Bezug von Heizenergie, Warm- und Kaltwasser wird über einen, zwischen Verbraucher und Contractor direkt abgeschlossenen, Vertrag geregelt. die Verbrauchsmessung erfolgt mittels Durchflussmengenzähler (Funkablesung).



Der Stromanbieter kann frei gewählt werden.



 



Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung!



 



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben mit freundlichen Grüßen,



 



Elisabeth Sobotka



BUWOG AG



 



Telefon: 01-87828-1224



Email: elisabeth.sobotka@buwog.com

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen






 

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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