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TrIIIple. Stadt. Land. Fluss. - Objektnr. 2302826

1030
Ort
119,74 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302826 // 15159
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2017
Stock26
Geschosse40
Fläche119,74 m²
Zimmer4.0
Kaufpreis: €€ 839.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-12-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.84
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

KEINE KÄUFERPROVISION!



In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2020 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben.



Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung.



Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.   



DIE HIGHLIGHTS




Rooftop Pool im Turm 1
Concierge Service
Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater
Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick
Salon mit Bibliothek
Party & Barbecue Lounge
Eventküche


 INFRASTRUKTUR IM OBJEKT




Shops und Lebensmittelhandel
Weinbar
Café und Restaurant
Bäckerei
Drogeriemarkt
Apotheke
Ärztezentrum


Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen Herr Ulrich Ebner B.A. und das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung.



Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at.

Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.22.01 1.23.01 1.24.01 1.27.01 1.28.01 1.29.01 1.30.01 1.31.01



Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 31.000,--



Anlegerpreis: € 742.920,-- zzgl 20 % Ust. 

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 839500 €

Eigenmittel



ca. 209875 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
839500
+ Kauf Nebenkosten in €
83950
- Eigenkapital in €
209875
Finanzierungssumme in €
713575
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
903118
Monatliche Rate in €
2509



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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