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++NEU++ Neuwertiges Einfamilienhaus, hochwertige Ausstattung, 13km von Graz entfernt! - Objektnr. 2302724

8062
Ort
163,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302724 // 11477
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8062 Kumberg
Baujahr2013
Fläche163,00 m²
Grundfläche780,00 m²
Terrassen2 (170,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 490.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++NEU++ Neuwertiges Einfamilienhaus, hochwertige Ausstattung, 13km von Graz entfernt!

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, 2013 neu errichtete ca. 163m² große Einfamilienhaus in Kumberg, einer ruhigen Wohngegend nur ca. 13km von Graz entfernt.



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Sehr hochwertige Ausstattung! 



Räumlichkeiten:



Erdgeschoss: 




Küche/Wohnen 36,8m² mit 28,5m² Terrasse
Gästezimmer 12,4m²
Dusche/WC 4m²
Wirtschaftsraum mit Hundedusche 12,6m²
Technikraum 12,4m²
Vorraum 10m²,
2.WC
Geräteraum 10m²
offene Garage (2Pkw)


Obergeschoss:




Schlafzimmer 17,4m²
WC
Arbeitszimmer 17,2m²
Bad 11,4m²
Schrankraum 6m²
Terrasse 92m² (mit herrlichem Schöckelpanoramablick!)


Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten.



Ausstattung:




hochwertige Materialien
alle Böden exquisite Steinfliesen
zusätzlich gemauerter Tischherd zur neuwertigen Küche mit neuwertigen Küchengeräten
Terrasse (mehrere Wasseranschlüsse) mit Steinmauern
Bäder /Duschen hochwertig


Zustand:




neuwertig
Baujahr 2013  (wurde in der Zwischenzeit aber kaum bewohnt)


Lage:




Kumberg
Nähe Graz
Völlig ruhig in kleinem Villenviertel
Sackgasse


Perfekte Infrastruktur:



Schule, Kindergarten, Nahversorgung, Arzt



Verkehrsanbindung:



Gute Busverbindung in alle Richtungen.



Preis: 



Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 490.000 € 



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



info@adonia-immobilien.at



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 490000 €

Eigenmittel



ca. 122500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
490000
+ Kauf Nebenkosten in €
49000
- Eigenkapital in €
122500
Finanzierungssumme in €
416500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
527132
Monatliche Rate in €
1464



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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