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Villa Central - zu Hause ist, wo Ihr Herz eine Heimat findet - Objektnr. 2302635

2320
Ort
86,07 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302635 // 8579
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
Stock1
Fläche86,07 m²
Terrassen2 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 349.405,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16.9


BESCHREIBUNG

Villa Central - zu Hause ist, wo Ihr Herz eine Heimat findet

Wohnen auch Sie im Herzen von Schwechat!



Dieses moderne Haus wurde von einem ausgezeichneten Architekten gut durchdacht und intelligent geplant. Ganz so wie es unser Anspruch verlangt, eine Ausstattungsqualität, die Sie nicht einfach woanders finden werden. Diese Wohnung überzeugt durch gut durchdachte Raumplanung auf ca. 86 m².



Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt.



Auf den gemütlichen Terrassen können Sie herrlich den Alltag ausklingen lassen oder Sonntagmorgen Ihr Frühstück genießen! Auch das Tageslicht-Badezimmer wird Sie überzeugen. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt - Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das bedeutet: Lebensqualität pur. Direkt vom Bauträger.



Denn Schulen, Hort, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke, tägliche Einkaufsmöglichkeiten, der Markt, Felmayergarten, Schlosspark, Erholungsgebiet Kellerberg, Schnellbahn sowie die Bushaltestelle Richtung U3 Simmering - alles ist ganz einfach zu Fuß erreichbar. Vielleicht sparen Sie sich dann sogar das Auto. Für provisionsfreie € 349.405,-- erleben Sie im Erstbezug was Lebensqualität bedeuten kann. Werden Sie noch heute zum Wohngenießer!



Wir informieren Sie auch gerne über die Wohnbauförderung für diese Wohnung.(http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf)



Hier geht es zu dem Plan Ihres neuen Zuhauses!



Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/



Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.wohneninschwechat.at



Beziehbar 2018.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 349405 €

Eigenmittel



ca. 87351.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
349405
+ Kauf Nebenkosten in €
34941
- Eigenkapital in €
87351
Finanzierungssumme in €
296994
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
375883
Monatliche Rate in €
1044



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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