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Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 0
Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 1 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 2 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 3 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 4 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 5 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 6 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 7 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 8 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 9 Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg /  / 8530 Deutschlandsberg / Bild 0

Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg - Objektnr. 2302619

8530
Ort
185,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302619 // 31288
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8530 Deutschlandsberg
Fläche185,00 m²
Grundfläche900,00 m²
Terrassen1 (129,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
Kaufpreis: €€ 548.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Deutschlandsberg

Dieses neue Einfamilienhaus in leicht erhöhter Lage am Stadtrand von Deutschlandsberg zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus.



Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten und Borasystem Herd, Einbau Speis, zusätzlich Wandheizung im Wohnraum und Bad, elektrische Raffstore bei allen Fenstern und Türen, Alarmanlage, hochwertige Parkettböden im gesamten Wohnbereich, großes Badezimmer im OG, kleines Badezimmer inkl. Wirtschaftsraum im EG, Fitnessraum mit großen Fenster im KG, Garage für 2 Kfz, Treppe in Eiche massiv, elektrisches Schiebetor, Sprechanlage mit Bildschirm;



Das in Ziegelmassivbauweise 2014 erbaute weststeirische Landhaus wurde so gut wie nicht bewohnt - also beinahe ERSTBEZUG ! Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 185 m² und ein Grundstück über 900 m² das optional auf 1602 m² erweiterbar ist.



 



Lage



SÜDWESTSTEIERMARK /nähe Stainz/Bad Gams/ Burg Deutschlandsberg, ca.40 km südlich von Graz;                     



Die gute Aussichtslage über der Stadt Deutschlandsberg, und der besondere Fernblick über das Koralpengebiet und der Südsteiermark ist sehenswert.



Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10 min. und mit Kfz. in 3 min erreichbar.



Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage- umgeben von Wäldern, Wiesen, Weingärten und netter Nachbarschaft mit EFH.



Region: Zentrum Deutschlandsberg 



 



Sonstiges



Das Grundstück ist mit einem Lärchenholzzaun sowie mit einem elektr. Schiebetor versehen.



Das Haus hat einen großen Vorplatz mit Gästeparkplatz und ist mit einer 110 m²



Terrasse umgeben.  Eine Logia mit 13 m² und einen Balkon mit 6 m² im OG.



Eine kostengünstige Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung sorgt über die Bodenheizung für angenehme Wärme.



Highlights:



-Großzügiger Wohn-Essbereich mit Designerküche



-herrliche Sonnenterrasse + Balkon + Loggia



-traumhafte Aussicht



-Ruhelage



-2 Badezimmer



-elektrische Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren



-hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3- fach Verglasung 



-Wohnkeller mit Bodenheizung



-Erdwärme/ Sole Wärmepumpe 



-elektrisches Schiebetor



-LAN Anschlüsse



-Alarmanlage



-große Garage



-hochwertige Materialien



-Baujahr 2014



-beinahe Erstbezug



 



 

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 548000 €

Eigenmittel



ca. 137000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
548000
+ Kauf Nebenkosten in €
54800
- Eigenkapital in €
137000
Finanzierungssumme in €
465800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
589528
Monatliche Rate in €
1638



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