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PIED A TERRE - wertstabil - hochwertig - glamourös - Top 9 im Dachgeschoss mit Aussicht /  / 1190 Wien / Bild 0
PIED A TERRE - wertstabil - hochwertig - glamourös - Top 9 im Dachgeschoss mit Aussicht /  / 1190 Wien / Bild 1 PIED A TERRE - wertstabil - hochwertig - glamourös - Top 9 im Dachgeschoss mit Aussicht /  / 1190 Wien / Bild 2 PIED A TERRE - wertstabil - hochwertig - glamourös - Top 9 im Dachgeschoss mit Aussicht /  / 1190 Wien / Bild 3

PIED A TERRE - wertstabil - hochwertig - glamourös - Top 9 im Dachgeschoss mit Aussicht - Objektnr. 2302614

1190
Ort
69,30 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302614 // 31296
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2018
Fläche69,30 m²
Terrassen1 (59,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 887.445,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

PIED A TERRE - wertstabil - hochwertig - glamourös - Top 9 im Dachgeschoss mit Aussicht

Inmitten der Stadt, einem der begehrtesten Bezirke Wiens und dennoch der Natur nahe, in Döbling, wird ein feines Wohnprojekt realisiert, welches mit wenigen kleinen Einheiten und dem besonderen Anspruch an Qualität ein elitäres Kleinod darstellt. 



Die Liegenschaft be?ndet sich in attraktiver Lage unmittelbar am Trautenaupark, inmitten von Untersievering, zwischen Weinberggasse und Sieveringer Strasse. In der von  Kirschbäumen gesäumten Allee entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit 9 Wohnungen inkl. Terrassen und Garten?ächen.



Top 9 im zweiten Dachgeschoss mit Lift betritt man über einen geräumigen Vorraum der zentral in das Badezimmer mit der eleganten Regenwalddusche und einer stylischen Badewanne, in den Wohnsalon mit Essbereich sowie in das ideal große Schlafzimmer führt. Weiter ermöglicht das Vorzimmer den Zugang zur sensationellen Terrasse.



Besonders viele Glaselemente sorgen für ein helles, sonniges und sehr offenes Wohn - Wohlgefühl.  Mit unverbaubarem Grünblick und Raumhöhen von 2,80 m, mit Designerausstattung und wertstabiler, langlebiger Verarbeitung wird jede Wohneinheit zur empfehlenswerten Investition.



Die Projektentwicklung und das Management werden vom erfahrenen Team der Architekten Gitschthaler, Aichholzer & Partner durchgeführt (www.valore.at).



Die unmittelbare Nahversorgung ist durch die Obkirchergasse mit bester Infrastruktur des Einzelhandels und vor allem dem kleinen Markt auf dem Sonnbergplatz mit seinen exquisiten Lebensmittelangebot außergewöhnlich hochwertig. Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs be?nden sich in näherer Umgebung.



Die öffentliche Anbindung mit der Schnellbahnlinie 45 und der Straßenbahnlinie 38 ist unkompliziert und ermöglicht rasch in die City zu gelangen, um eventuelle kulturelle Highlights zu genießen, oder auf der Kärntnerstraße zu shoppen.



Jeder der angebotenen Tops eignet sich bestens für Singles oder Paare, die auf einen anspruchsvollen Wohnstil und eine wirklich sehr gute Wohngegend Wert legen, für Personen die für Wien - Besuche eine Stadtwohnung ihr Eigen nennen wollen um so "einen Fuß in der Stadt" zu haben, oder als Investiton für die Zukunft und für die Kinder als Startwohnung.



Sowohl die Ausstattung, als auch die Raumplanung lässt sich den individuellen Vorstellungen zur Zeit noch anpassen. Ein persönliches Gespräch mit dem Bauträger sowie dem Architektur-Büro wird Sie dabei unterstützen.



Auf Anfrage erhalten Sie ein komplettes Exposé mit Ausstattungsbeschreibung!



Kaufpreis: 887.445,00 Euro



Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 35.000,00 Euro



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (31948 Euro) 



Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at



 



 





 



 



 

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 31.948,02 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 887445 €

Eigenmittel



ca. 221861.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
887445
+ Kauf Nebenkosten in €
88745
- Eigenkapital in €
221861
Finanzierungssumme in €
754328
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
954696
Monatliche Rate in €
2652



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