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EUM - geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche /  / 1050 Wien / Bild 0
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EUM - geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche - Objektnr. 2302603

1050
Ort
€ 1.019,50
Gesamtkosten
73,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302603 // 9734
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche73,00 m²
Zimmer2.5
WC1
Kaution: €€ 3.058,50
Brutto-Miete: €€ 1.019,50
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 169,71
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.019,50
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EUM - geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Rainergasse/Ecke Blechturmgasse, Nähe Wiedner Hauptstraße und Alois-Drasche-Park.



In der Liegenschaft wurde heuer das Stiegenhaus saniert, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.



In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen.



Die Wohnung befindet sich im hohen 3. Liftstock und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. 



Über den geräumigen Vorraum gelangt man zur Küche.



Die gepflegte Küche ist wie folgt ausgestattet:



-) Kühlschrank



-) Abwasch



-) Geschirrspüler



-) Herd inkl. Backrohr



 



Ebenso erreicht man über den Vorraum die zwei Wohnräume, das Kabinett und die modernen Sanitärbereiche. WC und Badezimmer sind getrennt begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.  



 



Die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe.



 



Die Wohnräume sind mit Parkettböden und PVC Fenstern ausgestattet.



 



Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.



Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.



Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.



 



Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.019,50  (inkl. BK, Lift und 10 % USt) 



Kaution: EUR 3.058,50



Provision: EUR 2.224,37 (inkl. 20 % USt)



Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2.224,37 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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