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ERSTBEZUG!! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in generalsaniertem Altbau! /  / 1160 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG!! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in generalsaniertem Altbau! - Objektnr. 2302592

1160
Ort
47,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302592 // 4484
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Geschosse4
Fläche47,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 225.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in generalsaniertem Altbau!

In unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Brauerei und dem bekannten Brunnenmarkt wird ein schönes Jugendstilhaus mit grünem Innenhof generalsaniert.



Hier werden 18 Wohnungen in den Regelgeschossen generalsaniert un im Dachgeschoss werden 5 Wohnungen errichtet.



Geplante Fertigstellung der Wohnungen in den Regelgeschossen ist Ende 2017 Anfang 2018, die Wohnungen im DG sollten im Frühjahr 2018 fertiggestellt sein.



Aufteilung

Diese ca. 49m² große Wohnung liegt im 1. Stock und gliedert sich wie folgt:





Wohnküche mit Zugang zum schönen Balkon



Schlafzimmer

Vorraum 




Badezimmer





Ausstattung

Die Wohnräume werden mit schönem Eichenparkett, die Nassräume und der Vorraum mit Fliesen ausgestattet.



Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach isolierverglaste Holz Fenster.



Das Stiegenhaus und die Fassade werden ausgemalt und ein Lift wird errichtet.



Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in den Regelgeschossen zwischen 30 m² - 68 m² ab € 145.000,- bis € 295.000,- zum Verkauf.

Zudem bieten wir auch Dachgeschosswohnungen zwischen 33 m² - 98 m² ab € 160.000 bis € 485.000,- zum Verkauf an.



Bitte beachten Sie, dass die m²-Anzahl nach Fertigstellung leicht abweichen kann.



Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich in zentraler, öffentlich perfekt angebundener Lage. 



Die Haltestelle Koppstraße/Panikengasse der Straßenbahnlinie 9 und die Haltestelle Thaliastraße/Feßtgasse der Linie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe. 



Schulen, Kindergärten, Apotheken, verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:



Nouni Eisenburger

m  +43 664 8861 3280

t    +43  1 342 222 

f    +43  1 342 222 11

e   ne@fhi.at      

www.fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Nouni Eisenburger
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 225000 €

Eigenmittel



ca. 56250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
225000
+ Kauf Nebenkosten in €
22500
- Eigenkapital in €
56250
Finanzierungssumme in €
191250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
242051
Monatliche Rate in €
672



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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