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DG-Maisonette mit Terrasse am Rande Wiens - Objektnr. 2302554

1230
Ort
€ 1.128,33
Gesamtkosten
88,81 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302554 // 1489
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr1990
HeizungGasheizung
Stock3
Geschosse2
Liftja
Mietdauer120
Fläche88,81 m²
Zimmer3
Bad1
Kaution: €€ 3.400,00
Brutto-Miete: €€ 1.128,33
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 268,65
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.128,33
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111.0
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

DG-Maisonette mit Terrasse am Rande Wiens


DG-Maisonette mit Terrasse beim Liesinger Bad!

Diese ca. 88,81 m² große Mietwohnung auf zwei Ebenen, befindet sich in einem gepflegten, kleineren Neubau aus dem Jahre 1990. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist sowohl auf eine ruhige Seitengasse als auch in Richtung angrenzende Gärten ausgerichtet. Sie verfügt über einen großen, sonnigen Wohnraum mit Terrasse an den die Küche angeschlossen ist. Das sehr ruhige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe bietet einen Ausblick ins Grüne. Die zweite Ebene ist über eine Wendeltreppe und einem zweiten Wohnungseingang erreichbar. Hier lässt sich gute ein Arbeitszimmer einrichten.

Raumaufteilung:

1. Ebene:

- Vorzimmer

- Küche mit Essbereich

- Wohnzimmer

- Toilette

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer

- Terrasse

2.Ebene:

- Galerie

- 2. Wohnungseingang

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Liesing entfernt. Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257

Schnellbahn: S1, S2, S3

Für einen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 111,00
 HWB Klasse: D

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Denkmalgeschützt: JA


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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