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PERFEKT FÜR ZWEI FAMILIEN IN IDYLLISCHER LAGE BEI FUSCHL AM SEE! - Objektnr. 2302542

5330
Ort
180,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302542 // ISKYAT1992445
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5330 Fuschl am See
Baujahr1972
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche180,00 m²
Grundfläche750,00 m²
Gartenfläche500,00 m²
Zimmer6
Bad2
Kaufpreis: €€ 745.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 291,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.67


BESCHREIBUNG

PERFEKT FÜR ZWEI FAMILIEN IN IDYLLISCHER LAGE BEI FUSCHL AM SEE!


Nur wenige Fußminuten bis zum Fuschl See, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, TOP-Innenausstattung, Alarmgesichert, 2016 generalsaniert, edle Steinböden, traumhafter Garten in Ruhelage, sowie 3 Garagenplätze für ihren Fuhrpark - diese Attribute machen Ihr neues Zuhause zu einer Besonderheit.

Das Wohnhaus wurde 2016 saniert, wobei sehr viel Wert auf die Qualität der Innenausstattung gelegt wurde.

Das neue Stiegenhaus ist mit einem edlen Steinboden ausgestattet worden und führt zu den einzelnen Wohneinheiten. Besonders praktisch ist, dass schon im Stiegenhaus hochwertige Einbauschränke verbaut wurden, wo Sie Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe bestens verstauen können.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Vorraum, von hier gelangt man in alle Zimmer. Ein geräumiger Abstellraum und die Luxusküche mit hochwertigen Elektrogeräten sind zur Freude des neuen Besitzers im Preis inkludiert.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zu dem Garten.
Die erste Wohnebene verfügt über 2 Schlafzimmer, die allesamt hell und freundlich sind. In den Schlafräumen wurden hochwertige Einbauschränke verbaut, welche vom neuen Besitzer ebenfalls übernommen werden können.
Das Badezimmer wurde hochmodern, mit barrierefreier „Rainshowerdusche“, einem extra breiten Waschtisch, mit ebensolchen Spiegel und einem Handtuchtrockner ausgestattet!

Die zweite Wohneinheit verfügt über den ident gleichen Grundriss, ist ebenfalls bestens ausgestattet und wäre ideal für Ihre wachsenden Kinder, oder auch passend für einen Mieter, den wir Ihnen kostenlos suchen würden!

Abgerundet wird dieses einzigartige Raumkonzept durch einen eigenen Waschraum, wo Sie ungestört Wäsche waschen und trocknen können, hier befinden sich außerdem eine Dusche und eine Toilette.
Für Ihren Fuhrpark ist gesorgt, es gibt 3 Garagenparkplätze und 6 Außenstellplätze!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 541 66 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, René Kardeis, IMMOSKY, Salzburg.



Schulen:
Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind im Ort anzufinden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten sowie in der Stadt Salzburg und sind dank sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, alles andere finden Sie im Hof bei Salzburg, das schnell und gut erreichbar ist.

Öffentlicher Verkehr:
In 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg bietet.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 745000 €

Eigenmittel



ca. 186250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
745000
+ Kauf Nebenkosten in €
74500
- Eigenkapital in €
186250
Finanzierungssumme in €
633250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
801456
Monatliche Rate in €
2226



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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