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IM HERZEN DER ALTSTADT VON HALLEIN! - Objektnr. 2302538

5400
Ort
91,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302538 // ISKYAT1992413
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5400 Hallein
Baujahr2016
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche91,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 340.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 300,00
Haushaltsversicherung
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15


BESCHREIBUNG

IM HERZEN DER ALTSTADT VON HALLEIN!


Traumlage, spektakuläre Architektur, großzügige und hohe Decken, edle Ausstattung: das und noch mehr sind die Highlights dieses soeben fertiggestellten Wohnjuwels!

Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie beeindruckt sein, denn hier wurde bei der Sanierung sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail, darauf geachtet die Besonderheiten des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert zu erhalten. Der repräsentative Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (diese können Sie sich noch selber gestalten) mit hoher Decke und einem herausgearbeiteten Dachstuhl und Holzbalken lässt Ihr Herz höher schlagen. Zudem können Sie über eine Wendeltreppe die Galerie zum gemütlichen entspannen erreichen. Es besteht auch noch die Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse!

Desweiteren finden Sie hier noch ein traumhaftes Schlafzimmer mit hohen Decken und einem Schrankraum.
Über eine Treppe erreichen Sie noch einen weiteren Raum.
Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne sehr geschmackvoll ausgestattet.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 541 66 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, René Kardeis, IMMOSKY, Salzburg.



Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, alle anderen Schulen wie HTL, Berufsschule und Gymnasium sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Beim Einkaufen in Hallein wird die ganze Stadt zur einladenden Shopping-Meile. Kleine Geschäfte mit individuellem und einzigartigem Angebot, internationale Mode-Labels und Geschäfte des täglichen Bedarfs reihen sich inmitten der denkmalgeschützten Kulisse aneinander. „Shopping IN-Shopping OUT", sozusagen: Nach dem Besuch eines der zahlreichen Läden spazieren Sie an der frischen Luft zu Ihrem nächsten Einkaufsziel.


Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Kilometer nördlich von Hallein befindet sich der zweitgrößte Flughafen Österreichs, der Salzburg Airport W. A. Mozart. In Bad Dürrnberg stehen Ihnen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.

Vom Airport Salzburg gelangen Sie mit der Bus Linie 2 zum Hauptbahnhof Salzburg. Von dort aus erreichen Sie Hallein in kürzester Zeit mit dem Zug bzw. S-Bahn (S3) oder den Buslinien 160 oder 170.
Denkmalgesch³tzt: JA


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 340000 €

Eigenmittel



ca. 85000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
340000
+ Kauf Nebenkosten in €
34000
- Eigenkapital in €
85000
Finanzierungssumme in €
289000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
365765
Monatliche Rate in €
1016



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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