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***DG - WOHNUNG - TERRASSE - STELLPLATZ*** /  / 1230 Wien 23.,Liesing / Bild 0
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***DG - WOHNUNG - TERRASSE - STELLPLATZ*** - Objektnr. 2302512

1230
Ort
100,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302512 // DVOSPI-2915400
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien 23.,Liesing
Baujahr2011
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche100,00 m²
Zimmer4
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 429.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

***DG - WOHNUNG - TERRASSE - STELLPLATZ***

***4 Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG***

Diese besondere, wunderbar helle Dachgeschoß-Wohnung eignet sich durch ihre optimale Raumaufteilung für Familien, Pärchen und auch Wohngemeinschaften.

Die Wohnung bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht Richtung Osten zum Wienerberg Twin-Tower und in den ruhigen grünen Innenhof.

Die Wohnung wurde 2011 auf ein 1970er Jahre Haus aufgebaut und befindet sich im 4. Liftstock. Das Haus wurde im Zuge des Dachausbaues saniert und wärmegedämmt.

Im und ums Haus stehen Ihnen ein Lift, ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradraum, eine Müllsammelstelle und für Ihre Kleinen ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab.

Auf den Punkt gebracht: diese großartige Dachgeschoß-Wohnung ist eine äußert charmante 4-Zimmer Wohnung auf einer Ebene nahe dem Einkaufszentrum RIVERSIDE.

Aufteilung:
- Wohnküche mit Einbauküche,
- 3 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken u. Handtuchheizkörper
- 1 Toilette mit Handwaschbecken
- 2 Vorzimmer
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 weiterer Abstellraum

HIGHLIGHT: das Wohnzimmer mit der westseitigen Innenhofterrasse

Ausstattung:
Parkettboden Eiche versiegelt, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen,
Einbauküche mit Geräten
Isolierfenster außen mit Alu verkleidet, automatische Außenraffstores (=Jalousien) (Windsensor am Dach), Veluxdachflächenfenster mit Markisette,
Wohnungseingangstüre DANA mit 6-fach Verriegelung und 3 Bandsicherungen,
Innentüren DANA weiß, Wohnzimmertüre mit Verglasung,
Terrassenbelag sibirische Lärche, Terrasse frostsichere Aussenarmaturen,
UPC-Telekabelanschluss im Wohnzimmer,
sonstige Räume mit Leerverrohrung, Telefonleerverrohrung,
Audiosprechanlage,
Kaminanschluss im Wohnzimmer,
Fußbodenheizung via Fernwärme, Handtuchheizkörper im Bad mit zusätzlicher Heizpatrone

Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Verkehrsanbindung:
Autobusse 60A, 62A, 66A, S-Bahn S1 S2 S3 S4 R Bahnhof Wien Atzgersdorf in rd. 10 Gehminuten oder 3 Autobusminuten, U6 Alterlaa in rd. 10 Autobusminuten, Bahnhof Liesing in rd. 15 Gehminuten

Lage:
gute ruhige Wohngegend,
Riverside-Einkaufszentrum, Fridtjof-Nansen-Park, Höpflerbad,
Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Freizeitangebot, Parks, Nahversorger, Ärzte in nächster Umgebung
unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt 417.000,- für die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit der westseitigen Terrasse und 12.000,- für den Auto-Abstellplatz im Eigentum; gesamt 429.000,- Euro

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: rd. 215,- Euro und Rücklage: rd. 79,- Euro,
Heizung Fernwärme: nach Verbrauch derzeit rd. 79,- Euro

Energieausweis: aus 2011 gültig bis 2021, HWB 32 kWh/m2a

Ich freue mich sehr Ihnen diese großartige Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 429000 €

Eigenmittel



ca. 107250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
429000
+ Kauf Nebenkosten in €
42900
- Eigenkapital in €
107250
Finanzierungssumme in €
364650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
461510
Monatliche Rate in €
1282



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