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ANLAGEOBJEKT***DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE*** - Objektnr. 2302507

1200
Ort
66,87 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302507 // DVOSPI-2916200
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche66,87 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 289.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ANLAGEOBJEKT***DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE***

ANLAGEOBJEKT-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT FREIER MIETZINSBILDUNG

***DACHGESCHOSSWOHNUNGEN mit TERRASSE*** Nähe MilleniumTower Donauinsel

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG

In einem klassischen Gründerzeithaus werden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.

Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2

Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar.
Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf.

Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten.

Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt.
- Fußbodenheizung via Gasetherme
- Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt
- weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- eingebauter Radio in den Bädern
- Handwaschbecken in der Toilette
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage
- Vollholztreppe bei den Maisonetten
- Klimaanlage vorbereitet
- Lärchendielen auf den Terrassen
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz

Die Wohnungen sind bereits kurz vor Fertigstellung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich.

Ein Lift wurde bereits eingebaut.

Wohnungstypen: Derzeit stehen Ihnen 11 Wohnungen von 46 bis 121 m2 jeweils mit Terrasse zur Verfügung.
Kaufpreise von 219.000,- bis 498.000,- Euro

8 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse:
In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Schlafräume sowie Vorzimmer, Bad und Toilette.
Die obere Ebene bietet Ihnen den Wohn-Essbereich und Küche sowie die hofseitigen Terrassen.
Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell.

3 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 42 – 72 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1 -2 Schlafzimmer.

Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Beschrieben wird hier Top 63:
Wohnung auf einer Ebene mit rd. 67 m2 Wohnfläche und 4,42 m2 südwestseitigem Balkon/Terrasse
Wohnküche mit Balkon/Terrasse und 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum
Kaufpreis 289.000,- Euro
Die Fotos zeigen teilweise die in diesem Haus eingerichtete Musterwohnung. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83

Bezugsfertig: ab sofort

Betriebskosten: ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer
plus 0,70 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR)

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 289000 €

Eigenmittel



ca. 72250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
289000
+ Kauf Nebenkosten in €
28900
- Eigenkapital in €
72250
Finanzierungssumme in €
245650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
310901
Monatliche Rate in €
864



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