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Helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon!
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Helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon!
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Helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon! Provisionsfreier Neubau - Objektnr. 2302502

3400
Ort
€ 1.051,16
Gesamtkosten
88,95 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302502 // SP335
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2018
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Fläche88,95 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.051,16
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon! Provisionsfreier Neubau

Wohntraum in Klosterneuburg

PROVISIONSFREIE
Helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon.
Neubau

Die im vorletzten Stock gelegene Wohnung verfügt über eine 27 m² große Wohnküche und drei Schlafräume. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt. In den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien.

Der südseitige Balkon ist von der Wohnküche und einem der Schlafzimmer aus begehbar.

Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.)

Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal.

Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt.

Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Stellplätze können im Objekt zusätzlich angemietet werden.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.051,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 16.490,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich (1% p.a.) zurückgezahlt wird.

Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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