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GUTER SCHNITT MIT BLICK INS GRÜNE - Objektnr. 2302437

3032
Ort
78,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302437 // BH127997
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3032 Eichgraben
Baujahr1978
Stock3
KellerJa
Fläche78,00 m²
Zimmer3
Kaufpreis: €€ 132.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: Auf Anfrage
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

GUTER SCHNITT MIT BLICK INS GRÜNE

Im dritten Stock des neu renovierten Gebäudes befindet sich diese Etagenwohnung mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich.

Von der ostseitig ausgerichteten Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne welche ausreichend Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit bietet.

Dieses Jahr wurden alle technischen Renovierungen wie Fassade plus Dämmung, Heizsystem und Dach durchgeführt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn mit der man bereits in 20 Minuten die Wiener-Stadtgrenze erreicht!


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige ostseitige Loggia mit Blick ins Grüne
- drei gut dimensionierte Zimmer
- absolut familientauglich
- Küche inkl. Geräte
- neue Pellets-Zentralheizung
- neue Dämmung sowie Fassade
- direkt am Hauptplatz und somit nur 2 Fußminuten zur Westbahnstrecke
- und, und, und...


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 132000 €

Eigenmittel



ca. 33000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
132000
+ Kauf Nebenkosten in €
13200
- Eigenkapital in €
33000
Finanzierungssumme in €
112200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
142003
Monatliche Rate in €
394



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