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lukratives Zinshaus an der A5 - Objektnr. 2302369

2222
Ort
1.048,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302369 // 8235
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2222 Bad Pirawarth
Baujahr1989
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche1.048,00 m²
Grundfläche1.164,00 m²
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67,3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,33


BESCHREIBUNG

lukratives Zinshaus an der A5

Dieses 1989 errichtete Mehrparteienhaus beinhaltet zwei Geschäftslokale, 6 Wohnungen und 4 Einzelgaragen. Die beiden Geschäftslokale und einzelne Wohnungen wurden 2013-2014 renoviert.

Die gesamte Nutzfläche in der Höhe von 1.048,85 m² verteilt sich auf folgende Bestandobjekte:
top 1 (Supermarkt): 296,76 m²
top 2 (Cafe): 159,68 m²
top 3 (Wohnung): 59,03 m²
top 4 (Wohnung): 96,09 m²
top 5 (Wohnung): 91,18 m²
top 6 (Wohnung): 71,11 m²
top 7 (Wohnung): 78,40 m²
top 8 (Wohnung): 96,60 m²

Mit Ausnahme der Wohnung top Nr. 4 sind alle Bestandobjekte unbefristet vermietet. Die Wohnung top Nr. 4 steht jetzt vor der Vermietung.

Zusätzlich sind noch vier auf der Liegenschaft befindliche Einzelgaragen vermietet.

Die Einnahmen aus dem Hauptmietzins belaufen sich auf ca. € 6.300,-- (monatlich) bzw. über € 75.600,-- (jährlich). Die jährlichen Betriebskosten belaufen auf ca. € 11.400,--.

Im Dachgeschoß steht ein Rohdachboden im Ausmaß von ca. 300 m² zur Verfügung. Eine Baubewilligung für eine Wohnung im Dachgeschoß liegt bereits vor.

Das Haus ist nicht unterkellert. Kellerabteile stehen im Dachgeschoß zur Verfügung.

Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 17.7.2017: 67,3; fGEE: 1,33

3% Provision zzgl. MWSt.


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2012, 2014, 2015
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