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Baugrundstück in Schnellbahnnähe! - Objektnr. 2302368

2232
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302368 // 8198
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch Wagram
Beziehbar abab sofort
Grundfläche2.184,00 m²
Kaufpreis: €€ 510.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Baugrundstück in Schnellbahnnähe!

Zum Verkauf gelangt ein nicht aufgeschlossener Baugrund von 2.184 m² Fläche in Helmahof, Deutsch Wagram.
Nur 2,1 km Von der Schnellbahnstation Helmahof und 2,5 km vom Bahnhof in Deutsch Wagram entfernt bietet dieses Grundstück nicht nur sämtliche Vorteile der Stadtgemeinde Deutsch Wagram, sondern auch eine sehr gute Anbindung nach Wien.
Das Grundstück ist ca. 24 m breit und zweiseitig von Straßen begrenzt und lässt sich perfekt sowohl für Einfamilienhäuser, als auch für Reihenhaus und Doppelhausanlagen parzellieren.
Die Flächenwidmung weist die Widmung €Bauland-Wohngebiet? mit maximal 30% zu bebauender Fläche aus, einmal mit der Vorgabe einer geschlossenen Bebauung und der Bauklasse I und II, das andere Mal mit einer offenen, oder gekuppelten Bauweise mit einer Gebäudehöhe von max. 6,50 m.
Das Grundstück ist von Südosten nach Nordwesten hin orientiert. Südöstlich hat noch eine Grundabtretung für die Straße von ca. 118,00 m² zu erfolgen. Somit würden effektiv ca. 2.066,00 m² Bauland zur Verfügung stehen.
Auf dem Baugrund gibt es durchgehend diverse Sträucher und andere Bepflanzung, es muss somit noch mit einer Rodung der Fläche gerechnet werden.

3% Provision zzgl. MWSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 510000 €

Eigenmittel



ca. 127500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
510000
+ Kauf Nebenkosten in €
51000
- Eigenkapital in €
127500
Finanzierungssumme in €
433500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
548648
Monatliche Rate in €
1524



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