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Exklusives Wohnen in der Donaustadt Top 13 - Objektnr. 2302341

1220
Ort
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302341 // 2000/29245
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
NäheU1 in 11 min in der Innenstadt, VIC, Alte Donau
HeizungZentralheizung
StockDG
Geschosse5
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abEnde 2017
Fläche63,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 333.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.4
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Exklusives Wohnen in der Donaustadt Top 13

Exklusives Wohnen an der U1 mit Terrasse.
Dachgeschosswohnung mit Zugang zur Terrasse von Wohnbereich und Schlafzimmer.
Bei diesem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Wohngebäuden, mit 4-5 Geschoßen, insgesamt 24 Wohnungen haben Sie allen Komfort. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen 48m² bis 109m² (2/3 Zimmer) errichtet.
16 Tiefgaragenplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Parteienkeller, Haustechnikräume und gemeinschaftlich genutztem Kinderspielplatz.

Ausgeführt sind die Wohngebäude in Stahlbeton, hochwertig gedämmt und fast alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia, Terrassen oder Garten Zugang ins Freie. Fenster der Südfassade mit Sonnenschutz Markisolette. 3-Fach Isolierverglasung. Sicherheitswohnungseingangstüren und Gegensprechanlage.

Die Bäder, WC und Abstellräume: Feinsteinzeugfliesen 30x60cm.? Sonstige Räume: 2-Schicht Fertigdielenparkett geklebt, Parkett in Eiche, Buche od Ahorn Stärke 13mm - mit Sockelleisten passend zum Boden, geeignet für Fußbodenheizung.

Küchen: Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Ablaufanschluss.? WC: Hänge-WC als Tiefspüler Fabrikat Laufen oder gleichwertig mit integriertem Unterputzspülkasten.
Bäder: Wanne od Dusche: ca. 180x80cm und 80×80 cm in Weiß, Einhandhebelmischerarmatur verchromt Kludi od Grohe. Waschtisch in Weiß, Einhebelbrausearmatur Kludi od Grohe. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasversorgung. Die Wohnungen werden mittels Fussbodenheizung beheizt.

Terrassen, Balkon und Gartenterrassen mit Betonplatten 50x50cm verlegt.
Tiefgaragenplätze á 21.000.-
BK ca 2,5 Euro/m², Reparaturfond 0,5 Euro/m²(Angaben vom Bauherren ohne Gewähr) Befindet sich im Bau.

Öffentliche Anbindung mit der U1 in 11 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und das riesige Freizeitangebot rund um die Alte Donau nur wenige Minuten entfernt.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 333000 €

Eigenmittel



ca. 83250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
333000
+ Kauf Nebenkosten in €
33300
- Eigenkapital in €
83250
Finanzierungssumme in €
283050
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
358235
Monatliche Rate in €
995



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