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"NÄHE ZENTRUM!" - Objektnr. 2302321

2500
Ort
173,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302321 // 1626/5516
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
NäheZentrum, Bahnhof
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche173,00 m²
Zimmer6.0
WC2
Kaufpreis: €€ 390.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 186
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

"NÄHE ZENTRUM!"

"Große Wohnung oder Büro - auch teilbar!"

Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss, welche sich auch als Büro eignet oder in zwei Wohneinheiten geteilt werden kann. Aufgrund der Lage, Nähe Zentrum und Bahnhof, wäre auch die Nutzung als Geschäftslokal, Praxis oder Kanzlei denkbar. Die zum Verkauf stehenden Räume sind eine in sich geschlossene Einheit und straßenseitig zugänglich. Suchen Sie eine Immobilie für Arbeiten und Wohnen?

Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann leicht geändert werden - eine Versetzung der Zwischenwände ist möglich. Zuletzt wurden die Räume als Büro und Seminarzentrum genutzt: 5 Zimmer, eine kleine Küche mit Speis, zwei WC mit gemeinsamem Vorraum, ein Lagerraum und ein Kellerraum.

Ausstattung: Gasetagenheizung, kleine Einbauküche, "Weinkeller" ca. 17m², Kunststofffenster.

Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten Fußweg erreichbar sind Fußgängerzone, Bahnhof mit Bus, Bahn und Badnerbahn, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie.

Bieterverfahren: Startpreis ab EUR 390.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab 117.000,--/ monatlich ab 1.365,--
Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 390000 €

Eigenmittel



ca. 97500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
390000
+ Kauf Nebenkosten in €
39000
- Eigenkapital in €
97500
Finanzierungssumme in €
331500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
419554
Monatliche Rate in €
1165



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