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12089 ERSTBEZUG, 50m², Zentrum - Objektnr. 2302306

3500
Ort
€ 610,01
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302306 // 215/12089
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3500 Krems an der Donau
NäheZentrum
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche50,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 1.830,03
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 126,08
Monatliche Gesamtkosten: €€ 610,01
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

12089 ERSTBEZUG, 50m², Zentrum

ERSTBEZUG – Neubau Nur etwa 3 Gehminuten von der Wienerbrücke entfernt befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 2.Obergeschoss. Vom Vorraum aus ist der etwa 29 m² Wohnbereich in offener Bauweise zu begehen. Hier befindet sich auch die neue DAN- Eckküche mit allen Geräten. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Der Eingangsbereich ist mit dezenten Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Die gesamte Wohnung ist jedenfalls als ruhig gelegen zu bezeichnen, da sich diese in einer Nebenstraße befindet. Der südseitige Ausblick vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer, über die Dächer der Stadt wird sie begeistern. Auch das Stift Göttweig ist zu sehen.Durch die direkte Nähe (3 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese perfekt für Pendler aber auch für Studenten oder als Einsteigerwohnung. So ist der Campus (Donau – UNI) in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 7 bis 8 Gehminuten entfernt. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. Provision: 2 MM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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