MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
+++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 0
+++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 1 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 2 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 3 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 4 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 5 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 6 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 7 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 8 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 9 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 0 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 1 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 2 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 3 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 4 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 5 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 6 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 7 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 8 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 9 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 10 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 11 +++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ /  / 3710 Ziersdorf / Bild 12

+++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++ - Objektnr. 2302301

3710
Ort
400,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302301 // 150/28888
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3710 Ziersdorf
Baujahr1955
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHollabrunn, Krems, Stockerau, Horn
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche400,00 m²
Grundfläche838,00 m²
Zimmer10
Bad3
WC5
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 280.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

+++WOHNEN UND ARBEITEN PLUS MIETEINNAHMEN+++

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Zentrumslage mit einem großzügigem Innenhof gesamt als Bauland-Kerngebiet gewidmet hinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischte Nutzung von gewerblicher und privater Nutzung in Kombination.

In Ziersdorf liegt das ca. 1955 erbaute und ab dem Eigentümerwechsel im Jahre 1998 generalsanierte Mehrfamilienhaus. Auf dem ca. 838m² großen Grundstück gliedert sich die Liegenschaft in ein straßenseitiges Café mit ca. 150m² Nutzfläche und einer darüber liegenden, ebenfalls vermieteten Wohnung. Zum Café gehört noch eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoß, ebenso über einen separaten Eingang zu begehen.

Diese Wohnung mit ca. 111m² Wohnfläche ist über einen eigenen Eingang zu erreichen und wurde im Jahr 2005 generalsaniert.

Weitere Wohnwünsche werden durch ein hofseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 70m² und einer ebenfalls darüber liegenden Wohnung mit ca. 80m² erfüllt. Diese Räumlichkeiten werden derzeit noch von der aktuellen Eigentümerin bewohnt.

Dahinterliegend befinden sich großzügige, derzeit als Einstellflächen genutzte Räumlichkeiten von ca. 130m² mit offener Decke, somit bietet diese Liegenschaft für den zukünftigen Eigentümer noch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, denn diese Räumlichkeiten könnten ebenfalls als Wohnraum adaptiert werden.

Der aktuellen Eigentümerin war es ein anliegen für die Sanierung nur hochwertigste Materialien zu verwenden und Struktur des Hauses bestmögliche zu erhalten!

Das Haus wird mit zwei getrennten Zentralheizungssystemen und getrennten Stromanschlüssen versorgt, somit ist eine korrekte Betriebskostenabrechnung möglich.

Im sonnigen Innenhof befinden sich wie vor dem Zinshaus ausreichend Parkplätze.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
RIV
Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2302301

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 280000 €

Eigenmittel



ca. 70000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
280000
+ Kauf Nebenkosten in €
28000
- Eigenkapital in €
70000
Finanzierungssumme in €
238000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
301219
Monatliche Rate in €
837



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?