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Wunderschöne Sechs-Zimmer-Gartenwohnung am Draschepark, Erstbezug - Miete 1040 Wien /  / 1040 Wien / Bild 0
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Wunderschöne Sechs-Zimmer-Gartenwohnung am Draschepark, Erstbezug - Miete 1040 Wien - Objektnr. 2302284

1040
Ort
€ 3.593,74
Gesamtkosten
222,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302284 // 109/17183
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheDraschepark/Johann-Strauß-Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche222,00 m²
Gartenfläche116,90 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer6
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution: €€ 10.790,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 345,88
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.593,74
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130.30
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Sechs-Zimmer-Gartenwohnung am Draschepark, Erstbezug - Miete 1040 Wien

Wunderschöne Sechs-Zimmer-Gartenwohnung am Draschepark, Erstbezug - Miete 1040 Wien

In einem schönen Jahrhundertwendehaus befindet sich dies Sechs-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum, großzügiger Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon (ca. 10 m²), über den man über ein paar Treppen in den Eigengarten (ca. 116 m²) gelangt, zwei gartenseitige Schlafzimmer, drei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum.

Die im Hochparterre gelegene, ca. 222 m² große Wohnung, wird nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand übergeben. Sie ist Richtung Draschepark orientiert und ist somit sehr ruhig gelegen. Sie wird mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.593,74 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer und ist von der Vermieterin noch frei zu gegeben. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 130,3 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,34.

Durch die Nähe zur U1, der Autobuslinie 13A, und dem neuen Hauptbahnhof ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Favoritenstraße und direkt in der Johann-Strauß-Gasse. Der benachbarte Draschepark bietet ein kleines Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

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Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016
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Freundlichkeit
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Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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