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ACHTUNG - Anleger und Investoren! - Objektnr. 2302274

8020
Ort
1.085,25 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302274 // 3490/931
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift8020 Graz,05.Bez.:Gries
NäheCity Park
Liftja
Fläche1.085,25 m²
Grundfläche1.072,00 m²
Kaufpreis: €€ 259.470,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 1,60
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.29
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ACHTUNG - Anleger und Investoren!

- - - - - 1 - 2 ZINSHÄUSER ODER WOHNUNGSPAKETE ZU VERKAUFEN! - - - - -

Hier können Sie noch frei wählen!

Die Wohnungspakete beginnen bereits ab € 259.470,-- mit ca. 3,5 % Rendite
und zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet!
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und einen Parkplatz im Freien, überdacht oder in der Tiefgarage.
Die Beiden Zinshäuser wurden 2005 gebaut und haben je einen Lift, fast jede Wohnung hat einen Balkon oder Garten und beheizt wird mittels Fernwärme.
Beste Infrastruktur wird geboten, da sich die Objekte nähe Zentrum befinden.
Die Betriebskosten betragen € 1,60 pro m².

Straßenseitiges Zinshaus - Gesamtpreis - € 1.341.300,-- oder verschiede Wohnungspakete:

EG:
Top 1 (53,25 m² - 2 Zi) und Top 2 (60,49 m² - 3 Zi)
inkl. je einem Autoabstellplatz - € 304.830,--

1.Stock:
Top 4 (49,12 m² - 2 Zi) und Top 5 (60,49 m² - 3 Zi)
inkl. je einem Autoabstellplatz und Balkon - € 293.760,--

2.Stock:
Top 6 (63,06 m² - 2 Zi) und Top 7 (49,12 m² - 2 Zi ) und
Top 8 (62,14 m² - 3 Zi) inkl. je einem Autoabstellplatz und Balkon - € 467.180,--

3. Stock:
Top 10 (41,19 m² - 2 Zi) und Top 11 (61,62 m² - 3 Zi)
inkl. je einem Autoabstellplatz und Balkon - € 275.530,--


Hofseitiges Zinshaus - Gesamtpreis - € 1.631.540,-- oder verschiede Wohnungspakete:

EG:
Top 1 (45,58 m² - 2 Zi) und Top 2 (47,41 m² - 2 Zi)
inkl. je einem Tiefgaragenplatz sowie Eigengarten - € 259.470,--

1.Stock:
Top 3 (53,35 m² - 2 Zi) und Top 4 (54,84 m² - 3 Zi) und Top 5 (52,62 m² - 2 Zi)
inkl. je einem Tiefgaragenplatz und Balkon - € 448.660,--

2.Stock:
Top 6 (53,35 m² - 2 Zi) und Top 7 (56,64 m² - 3 Zi) und Top 8 (55,49 m² - 2 Zi)
inkl. je einem Tiefgaragenplatz und Balkon - € 461.690,--

3.Stock
Top 9 (53,35 m² - 2 Zi) und Top 10 (56,65 m² - 3 Zi) und Top 11 (55,49 m² - 2 Zi)
inkl. je einem Tiefgaragenplatz und Balkon - € 461.720,--

Die Maklerprovision von 3 % exkl. MWSt. ergibt sich je nach Endkaufpreis!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43268420533
Handy Bearbeiter: +436644065117
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2302274

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 259470 €

Eigenmittel



ca. 64867.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
259470
+ Kauf Nebenkosten in €
25947
- Eigenkapital in €
64868
Finanzierungssumme in €
220550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279133
Monatliche Rate in €
775



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