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Top 1.14 - Objektnr. 2302272

1030
Ort
48,00 m²
Fläche
2
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302272 // 101/10710
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftErdberger Lände
1030 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGrüner Prater
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSommer 2018
Fläche48,00 m²
Balkon1 (53,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 244.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.10
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Top 1.14

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Gutes Leben bleibt urban

Architektur

Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt.

Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten.

Laendyard erschafft Wohnräume, dem Bedürfnis nach Individualität folgend. Auf 35 wie auf 150 Quadratmetern, in jeder der 500 Wohnungen. Seien es mehrgeschossige Townhouses mit Eigengärten für die ganze Familie, Kleinwohnungen für urbane Junge oder großzügige Dachgeschosswohnungen mit 360°-Blick über ganz Wien. Jede für sich besonders. Als Eigentums-, Miet- oder Vorsorgewohnung – schlüsselfertig beziehbar. Alle mit hochwertigen Innenausstattungen und effizient geschnittenen Grundrissen. So funktioniert zeitgemäße Architektur.

Lage

An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt.

Hier offenbart sich das gute Leben.

Nähere Infos auf http://laendyard.com/Provision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 244000 €

Eigenmittel



ca. 61000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
244000
+ Kauf Nebenkosten in €
24400
- Eigenkapital in €
61000
Finanzierungssumme in €
207400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
262490
Monatliche Rate in €
729



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