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Altbauwohnung, 1 Min zur U3, 2 getrennt begehbare Zimmer, Nähe Prater, Ruhig, unbefristet /  / 1030 Wien / Bild 0
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Altbauwohnung, 1 Min zur U3, 2 getrennt begehbare Zimmer, Nähe Prater, Ruhig, unbefristet - Objektnr. 2302258

1030
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302258 // 195
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche66,00 m²
Zimmer2.0
Kaution: €€ 2.250,00
Brutto-Miete: €€ 750,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 174,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 750,00
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 192
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.01


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung, 1 Min zur U3, 2 getrennt begehbare Zimmer, Nähe Prater, Ruhig, unbefristet

Die 66m² 2-Zimmer Altbauwohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet hofseitig und ist stufenlos durch den schönen Hauseingang und Arkadeninnenhofgang erreichbar. Der Blick von einem der beiden großen Zimmer geht Richtung grünen Innenhof. Beide Zimmer sind hofseitig. Die Wohnung wird unbefristet vergeben.



 



RAUMAUFTEILUNG:



Über den großen Vorraum mit abgetrennter Küchennische gelangt man in das Badezimmer, das getrennte WC sowie die beiden getrennt begehbaren Zimmer (beide ca. 20m²).



 



HAUS ALLGEMEIN



Das Haus ist ein Altbau ohne Lift in einem guten Zustand. Der Innenhof ist begrünt (Wiese und Sträucher)  und kann von allen Mietern benützt werden.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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